Traumhaftes Haus mit wunderschönem große ...

ImmoNrMI-1860
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ91477
OrtMarkt Bibart
LandDeutschland
Wohnfläche305 m²
Grundstücksgröße4.221 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Bäder2
Anzahl sep. WC4
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
Baujahr2001
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Gartensehr großer Garten
GartenhausJa
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
Kabel Sat TVJa
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
FensterIsolierverglasung
Jalousien/Rollosja
InnentürenHolz
TreppeBeton und Holz
ParkplätzeDoppelgarage
BauweiseMassiv
SaunaJa
Kaufpreis745.000 €
Außen-Provision2,38 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

Das junge, schön gelegene und frei geplante Einfamilienhaus mit ca. 300qm Wohnfläche wurde im Jahr 2000 freistehend und individuell geplant und 2001 erstmalig bezogen. Hier wurde bereits insgesamt für die Zukunft mitgedacht und Vieles berücksichtigt. Neben der Helligkeit der gesamten Immobilie durch die vielen Fenster und der offenen Bauweise erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause eine wunderbare Gemütlichkeit und ein einzigartiges Raumklima. Der insgesamt großzügige Schnitt der Zimmer und die vielen Holzelemente verbreiten eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre.

Sie können hier Dank der abgetrennten Eingänge separat in Ihr Wohnglück gehen. Das Haupthaus getrennt verbunden mit einer seperaten 1 Zimmer Wohnung und einer separat abgetrennte Untergeschoßwohnung, lässt für kein Alter einen Wunsch offen damit die ganze Familie einen neuen Platz findet.

Im Erdgeschoss dieser tollen Immobilie finden Sie einen besonderen Blickfang. Das Herzstück Ihre Zuhauses ist der offen und hell gestaltete Wohn-/Essbereich, welcher Raum für eine großzügige Couchlandschaft bietet, eine komfortable Essgruppe sowie eine moderne Einbauküche, die übernommen werden kann und durch eine Schiebetür verschlossen wird. Von hier können Sie über verschiedene Türen zu Ihrer Südterrasse oder in den Garten gelangen. Die Küche bietet jedem Hobbykoch ausreichend Platz um ein Festmahl für die ganze Familie zu kreieren, sie ist an eine kleine Terrasse Richtung Westen angeschlossen und über eine Tür leicht erreichbar.
Ein Highlight ist der Kaminofen, der im Winter für eine ganz besondere, gemütliche Atmosphäre sorgt und Sie bei einer Tasse Tee zur Ruhe kommen lässt. Weiter im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit einem aus Glas bestehenden Windfang, einer Speisekammer und ein Gäste-WC.

Die Holzfenster Ihres Hauses sind 2-fachverglast, die Böden bestehen aus Parkett, Fliesen und Stein. Eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollos sind in den wesentlichen Wohnbereichen vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2031
Endenergiebedarf: 75.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.09.2031
Endenergiebedarf75,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Im Obergeschoß finden Sie ein sehr gr0ßzügiges Badezimmer mit Dusche und einer Whirpool-Badewanne, hier können Sie sich entspannen und gleichzeitig die Sterne bei einem Glas Sekt genießen - Dank der Lichtkuppel über Ihnen. Der Ausblick ist umwerfend und wird Sie glücklich machen.
An das Badezimmer angelegen ist Ihr begehbarer Kleiderschrank, sowie Ihr Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den wunderschönen Garten und in die Ferne.

Ein Arbeitszimmer, sowie ein Abstellzimmer für z.B. Ihre Koffer finden Sie ebenfalls auf diesem Stockwerk. Weiter oben in Ihrem neuen Haus finden Sie ein sehr großes Zimmer mit einem innenliegenden Bad. Ihr individuelles Hobby kann hier zu jeder Jahreszeit gelebt werden. Die Möglichkeit von Ruhe finden Sie auf Ihrem kleinen Balkon.
Direkt angeschlossen an das Haupthaus ist Ihre großzügige Doppelgarage. Darüber befindet sich die wunderschöne helle Einliegerwohnung und zusätzliche Nutzfläche findet sich im Keller, neben der Technik und Ihrer Untergeschoss Wohnung.

Ihr neues Zuhause ist umgeben von einem riesigen, fast schon parkähnlichen Garten, welcher weiteres Potenzial bietet.
Das eingezäunte Grundstück mit seinen circa 4.200 Quadratmetern lädt zum Spielen und Verweilen ein. Während die Kinder in Ihrem wundervollen großen Garten spielen, gönnen Sie sich eine Auszeit auf der überdachten und nicht einsehbaren Terrasse in Südausrichtung, hier könnte auch eine Outdoor-Küche einen schönen Platz finden.

Auf Ihrem neuen Anwesen lassen sich viele Hobbys wie zum Beispiel die Haltung von Tieren oder ein eigener Pool sehr gut realisieren. Aktuell befindet sich auch ein kleiner Gartenteich im Garten neben einem idyllischen und bereits eingewachsenem Grundstück, welches von zwei Seiten unverbaubar ist. Die um den Garten verlaufende Hecke ist ein besonderer Hingucker und rundet das Angebot auf eine charmante Art ab.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie.

Lage

Sie wohnen hier nahe Markt Bibart. Einem mittelfränkischen Markt im Landkreis in Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
In Markt Bibart und den zugehörigen Ortschaften leben aktuell ca. 1.900 Menschen.

Sie leben hier mitten in wundervollen hügeligen Landschaft. Spaziergänge über die Felder und durch die nahe gelegenen Wälder, oder der Familienwanderweg lassen schnell den Stress des Alltags vergessen.

Verschiedenste Vereine sind in der Umgebung ansässig und auch traditionelle Feste, welche über das ganze Jahr verteilt sind, unterstützen Sie dabei, sich an diesen Standort schnell wohl zu fühlen und viele neue Bekanntschaften zu schließen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Autominuten, z. Bsp. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof. Hier haben Sie gute Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg.

Sonstiges

Selbstverständlich dürfen Sie mich bei Fragen ansprechen. Ich stelle Ihnen auch gerne weiterführende Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Maier
Herr Hermann Maier
E-Mail: info@maier-immo.com
Tel.: 09872 / 95 28 696
Mobil: 0171 / 31 31 660

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