VERKAUFT- Einfamilienhaus mit Einliegerw ...

ImmoNrMI-1800
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ91578
OrtLeutershausen
LandDeutschland
Wohnfläche241 m²
Grundstücksgröße680 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Bäder3
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
Baujahr2005
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
Gäste WCJa
AbstellraumJa
WintergartenJa
GartenJa
BefeuerungSolar, Holz
HeizungsartZentralheizung
HeizflächenHeizkörper, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BodenLaminat, Fliesen
FensterKunststofffenster mit Doppelverglasung
Jalousien/RollosJa
InnentürenFunierholz
HaustüreKunststoff
TreppeHolz
StellplätzeStellplatz im Freien
DacheindeckungZiegel
BauweiseHolz
DachbodenJa

Objektbeschreibung

In diesem 2005 erbauten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung leben Sie auf ca. 241 Quadratmetern.

Vom großen Eingangsbereich aus gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer, sowie in die großzügige moderne Einbauküche.
Dank der vielen, zum Teil bodentiefen Fenster, ist das gesamte Erdgeschoß lichtdurchflutet. Die vielen Holzelemente verleihen der Immobilie ein ganz besonderes Wohlfühl-Klima.

Weitere Zimmer befinden sich im ersten Obergeschoß - drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlich zum Garten und Ihrer Terrasse haben Sie einen Wintergarten. Das Dachgeschoß ist bereits teilweise ausgebaut.

Die Einliegerwohnung umfasst neben dem Wohnzimmer und der Küche, zwei weitere Schlafzimmer im ersten Obergeschoß.

Die gesamte Immobilie ist nicht unterkellert.
Beide Einheiten sind aktuell zuverlässig vermietet und verfügen über getrennte Eingänge von außen.

Das Grundstück wird noch vermessen und wird sich dann auf ca. 680 Quadratmeter belaufen - die genaue Größe wird bekannt gegeben, sobald uns diese zur Verfügung steht.
Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht für das dahinter liegende Grundstück.
Bei Fragen dazu dürfen Sie mich selbstverständlich gerne ansprechen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2031
Endenergiebedarf: 137.80 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.10.2031
Endenergiebedarf137,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Sie leben hier im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in einem Gemeindeteil der Stadt Leutershausen.

Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von Wäldern und dem idyllischen Flusslauf der Altmühl, bietet jedem Naturfreund pure Erholung und vielfältige Freizeitangebote.
Neben wunderbaren Rad- und Wanderwegen, existiert eine von verschiedenen Dorffesten geprägte Kultur.

In den zahlreichen örtlichen Vereinen ist für jeden das Richtige dabei. Hier werden Sie sich schnell wohl fühlen.
In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, welche mehr als nur einen Besuch wert.

Gleichzeitig wohnen Sie auch verkehrsgünstig gelegen.
Schnell gelangen Sie in die Zentren der größeren umliegenden Städte Ansbach (10 km), Rothenburg ob der Tauber (26 km) und Gunzenhausen (35 km).

Auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Maier
Herr Hermann Maier
E-Mail: info@maier-immo.com
Tel.: 09872 / 95 28 696
Mobil: 0171 / 31 31 660

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