Charmante Etagenwohnung mit Schwedenofen ...
| ImmoNr | MI-2040 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91564 |
| Ort | Neuendettelsau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1959 |
| Etage | 1. Obergeschoß |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne mit Dusche |
| Befeuerung | Strom |
| Heizflächen | Handtuchheizkörper |
| Kamin, Ofen | Ja |
| Warmwasser | Boiler |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fenster | 2-fach verglaste Kunststofffenster |
| Jalousien/Rollos | Ja |
| Innentüren | Furnier |
| Stellplätze | Stellplatz im Freien |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Dacheindeckung | Ziegel |
| Bauweise | Massiv |
| Fassade | Putz |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1959, bietet eine behagliche Atmosphäre und liegt im bequemen 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes.Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die vorhandene Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und das separate Badezimmer mit Fenster und Badewanne samt Duschmöglichkeit lädt zum Entspannen ein.
Die Ausstattung umfasst neben einem ansprechenden Laminat- und Fliesenboden auch 2-fach verglaste Kunststofffenster, Rollos und hochwertige Innentüren aus Furnierholz. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme, während die Warmwasserzubereitung über einen Boiler erfolgt.
Das Angebot wird durch einen Stellplatz im Freien, einen Dachbodenabteil, einen separaten Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie Waschraum und Fahrradraum abgerundet.
Momentan ist die Wohnung vermietet, bietet aber großes Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder weitere Unterlagen anzufordern. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2024
Endenergieverbrauch: 97.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Strom, Erdgas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2024 |
| Endenergieverbrauch | 97,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Neuendettelsau liegt in der malerischen Region Mittelfranken im Bundesland Bayern, Deutschland. Die Stadt befindet sich etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Umgebung von Neuendettelsau ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern sowie idyllischen Seen, die zum Erholen und Entspannen einladen.In unmittelbarer Nähe von Neuendettelsau finden sich zahlreiche kleine Dörfer und Gemeinden, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Diese bieten oft traditionelle Architektur, historische Sehenswürdigkeiten und eine freundliche, entspannte Atmosphäre.
Die Region um Neuendettelsau ist auch bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe. Historische Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und locken mit ihren mittelalterlichen Altstädten, imposanten Schlössern und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen Besucher aus der ganzen Welt an.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Neuendettelsau eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Von Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft bis hin zu Bootsfahrten auf den nahe gelegenen Seen gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und zu erkunden.
Neuendettelsau gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A7, was es einfach macht, andere Städte in Bayern und darüber hinaus zu erreichen.
Neuendettelsau bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und anderen Einrichtungen, die den Bedarf der Einwohner decken. Es gibt auch mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Stadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Insgesamt bietet die Lage und Umgebung von Neuendettelsau eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, kulturellem Reichtum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort machen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
