Unsere Leistungen für Immobilieneigentümer

Ist das Familienhaus nach dem Auszug der Kinder zu groß und zu anspruchsvoll in der Instandhaltung geworden? Möchten Sie von der Eigentumswohnung in ein Einfamilienhaus umziehen, um mehr Platz für die Familie zu haben? Suchen Sie nach einem geeigneten Zuhause für den Ruhestand und möchten gleichzeitig Ihr Haus verkaufen?

Weil wir Eigentümer wie Sie bestmöglich unterstützen möchten, setzen wir nicht nur auf eine ehrliche und fachkundige Beratung, sondern stehen Ihnen zudem mit einem verlässlichen Partnernetzwerk zur Seite - beim Verkauf und der Immobilienbewertung.

Verkaufen

Modernes Einfamilienhaus

Als Immobilienmakler sehen wir es als unsere Aufgabe, die verschiedenen Herausforderungen und Tücken des Immobilienverkaufs für Sie aus dem Weg zu räumen. Hierzu arbeiten wir mit einer präzisen Immobilienbewertung nach den gängigen Bewertungsverfahren, einer ansprechenden Immobilienpräsentation insbesondere über digitale Kanäle, professionellen Besichtigungen sowie einer sorgfältigen Bonitätsprüfung potenzieller Käufer. Durch unsere kompetenten Partner können wir zahlreiche weitere Dienstleistungen abdecken, die Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks und den Start in einen neuen Lebensabschnitt erleichtern.

Scheuen Sie sich nicht, uns auf spezielle Wünsche anzusprechen: Für unsere Kunden machen wir gerne zusätzliche Schritte, wenn diese Sie voranbringen.

Bewerten

Mit einer präzisen Immobilienbewertung schaffen wir eine ehrliche Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie in Nürnberg - und rund um die Metropolregion Nürnberg ist die Verkaufbarkeit von Immobilien aktuell sehr gut. Wir bewerten Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück nach den gängigen Methoden der Immobilienbewertung - sachkundig, objektiv und ehrlich. So wissen Sie definitiv, was Ihre Immobilie wert ist und gehen gestärkt in die Vertragsverhandlungen mit dem Käufer. Und auch dieser profitiert von einer marktgerechten Immobilienbewertung, denn er erhält die Sicherheit, eine gute Entscheidung zu treffen.

Exposé

Modernes Wohnzimmer

Auf die Erstellung des Exposés legen wir großen Wert, da es für einen ersten Eindruck Ihrer Immobilie beim Interessenten sorgt. Die Immobilienfotos sollten den Charakter der Wohnung oder des Hauses gut einfangen, gleichzeitig aber nicht zu stark vom "Original" abweichen. Andernfalls wäre der Interessent bei Besichtigungen von der Realität enttäuscht. Mit ansprechenden Beschreibungen erzählen wir vom Charme der Immobilie und ihren Vorzügen.

 

Service für Senioren

Menschen im fortgeschrittenen Alter bewohnen oft eine Immobilie, die für sie selbst viel zu groß und aufwendig zu pflegen ist. Doch mit dem Verkauf des Einfamilienhauses oder der Doppelhaushälfte hat sich der Lebensumstand noch nicht geändert. Schließlich müssen sie auch ein neues, oft altersgerechtes Zuhause finden. Als Makler bieten wir Ihnen die Lösung für den Verkauf der Immobilie und die Suche nach einer altersgerechten Immobilie. Zudem unterstützen wir Sie mit unserem Partnernetzwerk und direkten Kontakten zu Dienstleistern beim Umzug ins neue Zuhause.

Maier Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für alle Immobilienbelange rund um Nürnberg, Erlangen, Fürth und Schwabach. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein persönliches Gespräch.

Häufig gestellte Fragen

Woran erkenne ich einen guten Makler?

Einen guten Makler erkennen Sie daran, dass er Sie umfassend berät und individuell auf Ihre Situation, Ihre Anforderungen und Wünsche eingeht. Für Ihren Verkauf oder Ihre Vermietung bietet er Ihnen vielseitige Leistungen, durch die Sie einen ausgezeichneten Rundum-Service genießen. Er hält stets persönlichen Kontakt zu Ihnen und informiert Sie über sämtliche Fortschritte Ihres Verkaufs. Ein guter Makler kennt sich außerdem bestens in Ihrer Region aus und weiß, was aktuell gefragt ist. Um einen seriösen und kompetenten Makler zu finden, sollten Sie vorab Erfahrungsberichte und Bewertungen im Internet lesen, die einen guten Einblick in seine Arbeitsweise geben.

Welche Aufgaben nimmt ein Immobilienmakler ab?

Ein Immobilienmakler wie wir von Maier Immobilien nimmt Ihnen alle anfallenden Aufgaben im Vermarktungsprozess ab. Wir führen bereits zu Anfang eine professionelle Immobilienbewertung durch, mit der Sie den tatsächlichen Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren. Anschließend erstellen wir ein überzeugendes Exposé mit hochwertigen Fotos und aussagekräftigen Texten, mit denen Sie Ihre Interessenten sofort überzeugen. Neben einem individuellen Marketingkonzept übernehmen wir die Kommunikation zu Kauf- oder Mietinteressenten, führen Besichtigungstermine durch und prüfen die Bonität der potenziellen Käufer. Darüber hinaus beschaffen wir sämtliche relevante Unterlagen und tätigen Behördengänge für Sie. Durch unser umfassendes Netzwerk vermitteln wir Ihnen außerdem Handwerker für Umbauarbeiten.

Welche Unterlagen braucht der Makler für den Verkauf bzw. die Vermietung einer Immobilie?

Für den Verkauf benötigt der Makler vor allem einen Grundbuchauszug, Baugenehmigungen, den Energieausweis und einen Auszug aus dem Bau- und Altlastenverzeichnis. Darüber hinaus brauchen wir einen Grundriss, dessen Erstellung wir gerne für Sie übernehmen. Ergänzend können Sie Rechnungen, Wartungsnachweise und Garantieurkunden vorlegen. Bei einer Mietimmobilie benötigen wir außerdem den Mietvertrag sowie die letzten drei Eigentümerversammlungsprotokolle. Zusätzlich sind die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung vorzulegen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung aller wichtigen Unterlagen für eine unbeschwerte Vermarktung.

Wer trägt die Maklerkosten?

Bei Mietwohnungen greift das Bestellerprinzip. Das heißt, dass die Partei, die den Makler beauftragt hat, auch die Provision bezahlt. Verkaufen Sie hingegen ein Haus oder eine Wohnung, zahlen Sie und Ihr Käufer jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Immobilienpreises. Als Eigentümer verfügen Sie allerdings über die Möglichkeit, den Beitrag Ihres Käufers zu verringern oder die Provision sogar vollständig zu bezahlen. Diese Lösung steigert die Attraktivität Ihres Immobilienangebotes.