Traumhaftes Wohnen in begehrter Lage mit ...
| ImmoNr | MI-2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90762 |
| Ort | Fürth |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Dusche, innenliegend |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizflächen | Fußbodenheizung |
| Boden | Linoleum |
| Fenster | 3-fachverglaste Fenster |
| Barrierefrei | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Parkplätze | Garage/Stellplatz |
| Fahrradraum | Ja |
| Keller | Ja |
| Zusätzliche Informationen | Das Gebäude ist noch nicht fertiggestellt, daher liegt der Energieausweis noch nicht vor. |
| Kaufpreis | 469.496 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven Wohnanlage, die insgesamt 226 Wohnungen umfasst, aufgeteilt in den Bauabschnitt I mit 131 Wohnungen und den Bauabschnitt II mit 95 Wohnungen. Hier finden Sie Ihre Traumwohnung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.Die Wohnungen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten und Variationen, darunter 1- bis 3-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von ca. 23 qm bis großzügigen 120 qm. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss (Bauabschnitt I: 1. EG bis 5. OG, Bauabschnitt II: 1. EG bis 6. OG) und sind bequem über einen Aufzug in alle Geschossebenen erreichbar.
Ein besonderes Highlight sind die Erdgeschosswohnungen, die jeweils über eine private Terrasse verfügen, während alle übrigen Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Dachterrassen ausgestattet sind. Genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase und lassen Sie die Seele baumeln.
Für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn zu jeder Wohnung gehören Kellerräume bzw. Kellerersatzräume. Des Weiteren stehen Ihnen 94 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen 2 Stellplätze mit einer Schnellladestation für Elektroautos ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es Fahrradstellplätze sowie Stellplätze für Lastenfahrräder, um Ihren individuellen Mobilitätsbedürfnissen gerecht zu werden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Elektrisch steuerbare Textil-Screens bieten Ihnen Flexibilität und Privatsphäre.In allen Wohnräumen erwartet Sie eine behagliche Wärme dank der Fußbodenheizung, die individuell steuerbar und anpassbar ist. Die barrierefreien Wohnungen sorgen für ein komfortables und zugängliches Wohnen.
Die Badezimmer begeistern mit hochwertiger Markensanitärausstattung und modernem Design. Eine Qualitätssicherung durch den TÜV gewährleistet höchste Standards und erstklassige Bauqualität.
Als besonderes Angebot ist eine hochwertige Einbauküche im Preis inklusive, die mit ihren funktionalen Details und stilvollen Elementen das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten, um Ihnen maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten.
Lage
Fürth mit seinen ca. 132.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken und bildet gemeinsam mit Nürnberg und Erlangen ein Städtedreieck, in welchem sich viele große Firmen angesiedelt haben und somit beste Voraussetzungen für den Arbeitsmarkt bietet.Kulturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Theater, Comödie und das Kulturforum, ebenso wie der historische Stadtkern laden sie, mit den vielen über das Jahr verteilten Festen, herzlich ein.
Gleichermaßen wohlfühlen werden sich hier auch Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Ausgedehnte Radtouren entlang des Main-Donau-Kanals oder Spaziergänge im Wiesengrund und im Fürther Stadtwald lassen Sie schnell den Stress des Alltags vergessen
Dank des bestens ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes könnten Sie hier auf ein Auto verzichten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Leben sich fußläufig erreichbar: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Wer dennoch auf ein KFZ angewiesen ist, hat hier eine sehr gute Anbindung an die A73, von welcher aus Sie schnell auf die A3, A6, und auch die A9 kommen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
