Design trifft Komfort – Traumvilla mit P ...
| ImmoNr | MI-2142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Ort | Estreito de Calheta |
| Land | Portugal |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksgröße | 258 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Bäder | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, innenliegend |
| Einbauschränke | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| Boden | Fliesen |
| Fenster | Panoramafenster |
| Stellplätze | Carport |
| Swimmingpool | Ja |
| Meerblick | Ja |
| Zusätzliche Informationen | Die Angaben des Energieausweises werden zur Zeit noch durch den zuständigen Makler in Portugal bearbeitet. |
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
In der idyllischen Ortschaft Estreito da Calheta entsteht derzeit eine außergewöhnliche Villa, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Qualität gerecht wird. Diese exklusive Immobilie bietet auf insgesamt ca. 184 m² ein Wohnkonzept, das moderne Architektur mit einem Gefühl von Weite und Leichtigkeit verbindet. Der offen gestaltete Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen der stilvoll ausgestatteten Küche, dem großzügigen Wohnbereich und dem lichtdurchfluteten Esszimmer. Besonders beeindruckend sind die großen Panoramafenster, die nicht nur für ein herrliches Raumgefühl sorgen, sondern auch den Blick auf das glitzernde Meer in Szene setzen und die umliegende Natur in den Wohnraum holen.Das äußere Erscheinungsbild der Villa ist ebenso durchdacht wie ihr Innenleben. Der Außenbereich lädt mit einer eleganten Sonnenterrasse, einem modernen Grillplatz sowie einem einladenden Jacuzzi und einem Swimmingpool zu entspannten Momenten im Freien ein – hier können Sie das milde Klima Madeiras in vollen Zügen genießen. Im oberen Stockwerk befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils mit hochwertigen Einbauschränken und einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Großflächige Glastüren führen auf einen Balkon, der einen spektakulären Blick auf den Atlantik eröffnet – der perfekte Ort für einen Sonnenaufgangskaffee oder einen ruhigen Abend bei Sonnenuntergang.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Bauweise mit dem innovativen ICF-System: Die massiven Wände aus Stahlbeton, eingefasst in zwei Schichten expandiertem Polystyrol (EPS), garantieren hervorragende Energieeffizienz.
Diese luxuriöse Neubau-Villa ist weit mehr als nur ein Rückzugsort – sie ist ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen. Lassen Sie sich von der Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und traumhafter Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause auf Madeira wartet auf Sie!
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Estreito da Calheta ist ein malerischer Stadtteil der Gemeinde Calheta, gelegen an der sonnigen Südwestküste Madeiras – einer der gefragtesten Regionen der Insel. Die Ortschaft gehört zur autonomen Region Madeira, die für ihr ganzjährig mildes Klima, atemberaubende Natur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Estreito da Calheta liegt leicht erhöht auf einem sonnigen Hang, wodurch sich fast jede Immobilie über einen ungestörten Blick auf den Atlantischen Ozean und spektakuläre Sonnenuntergänge freuen darf.Was Estreito da Calheta besonders attraktiv für Immobilienkäufer und Investoren macht, ist die ruhige, ländlich geprägte Umgebung, die dennoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Calheta mit Supermärkten, Restaurants, Apotheken, einem Yachthafen sowie einem der wenigen Sandstrände der Insel. Auch die renommierte Kunstgalerie „Casa das Mudas“ sowie zahlreiche Wanderwege der bekannten Levada-Wanderungen liegen in unmittelbarer Nähe – ein großer Pluspunkt für Natur- und Kulturliebhaber.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Estreito da Calheta hervorragend an das Straßennetz angebunden. Über die gut ausgebaute Schnellstraße (Via Expresso) gelangt man in ca. 35–40 Minuten nach Funchal, der Hauptstadt Madeiras, und in rund 50 Minuten zum internationalen Flughafen. Diese gute Erreichbarkeit macht den Standort nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auch für Investoren im Bereich der Ferienvermietung. Die Nachfrage nach hochwertigen Urlaubsimmobilien auf Madeira ist in den letzten Jahren stark gestiegen – vor allem im klimatisch bevorzugten Südwesten der Insel, wo Estreito da Calheta mit seiner geschützten Lage punktet.
Die Kombination aus moderner Infrastruktur, exzellenter Lebensqualität, steigendem touristischen Interesse und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht Estreito da Calheta zu einem überaus lohnenden Standort für Immobilienengagements.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
