Großzügig - Komfortabel - Design trifft ...
| ImmoNr | MI-2137 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 90513 |
| Ort | Zirndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Baujahr | 2025 |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Abstellraum | Ja |
| Befeuerung | Pellet, Blockheizkraftwerk |
| Jalousien/Rollos | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Parkplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Ladesäule Elektroauto/Wallbox | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Fassade | Putz |
| Zusätzliche Informationen | Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht. |
| Kaufpreis | 661.500 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort auf stilvolle Weise vereint. In einem der sechs neu errichteten Häuser erwartet Sie eine exklusive Dachgeschosswohnung, die mit großzügigen ca. 119 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung begeistert. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt: Zwei helle Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsorte zum Entspannen, während der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in die grüne Umgebung.Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – ideal für einen belebenden Start in den Tag oder ein entspanntes Bad am Abend. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag.
Diese Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch zukunftsorientiert: Der Neubau erfüllt den KfW-55-ee-Standard und setzt auf eine umweltfreundliche Energieversorgung durch ein Blockheizkraftwerk in Kombination mit Pellets. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und eine moderne Haustechnik sorgen für Effizienz, Komfort und ein angenehmes Wohnklima – zu jeder Jahreszeit. Der barrierearme Zugang über einen Personenaufzug sowie die seniorengerechte Gestaltung machen die Wohnung auch für Menschen mit besonderen Ansprüchen attraktiv.
Energieausweis
Ausstattung
Ein weiteres Highlight sind die beiden im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur Sicherheit, sondern auch Bequemlichkeit garantieren. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen außerdem ein privater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich zur Verfügung. Elektromobilität ist hier ebenfalls berücksichtigt: Zehn Stellplätze der Tiefgarage sind mit Starkstromanschluss für E-Autos ausgestattet – zukunftssicher und nachhaltig.Hier bietet sich Ihnen ein Wohnumfeld, das sowohl durch seine naturnahe Lage als auch durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. Nutzen Sie zudem mögliche Förderprogramme für Eigenwohnraum – wir beraten Sie gerne zu Ihren Optionen.
Ziehen Sie ein und erleben Sie die Vorzüge des Erstbezugs in einer Umgebung, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Lage
Die Stadt Zirndorf liegt im Herzen des Landkreises Fürth und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Metropolregion Nürnberg. Nur wenige Kilometer westlich der Stadtgrenze von Nürnberg entfernt, bietet Zirndorf eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen – ein entscheidender Vorteil für all jene, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Zirndorf ist hervorragend angebunden: Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Bundesstraße B8 sowie den Frankenschnellweg, der direkt nach Nürnberg, Fürth oder Erlangen führt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Über den Bahnhof haben Sie eine direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Mehrere Buslinien vernetzen zudem die Stadtteile untereinander und bringen Sie schnell zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten oder Freizeiteinrichtungen.
Die Region um Zirndorf ist wirtschaftlich stark geprägt durch die Nähe zu Nürnberg, das als bedeutender Wirtschaftsstandort mit international tätigen Unternehmen, Messebetrieb und innovativem Mittelstand gilt. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie die kontinuierlich wachsende Einwohnerzahl sorgen für langfristig gute Vermietbarkeit und Wertentwicklung von Immobilien.
Zirndorf ist eine besonders familienfreundliche Stadt: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und die Nähe zur Natur machen Zirndorf zu einem idealen Wohnort für junge Familien.
irndorf ist ein Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und großer Beliebtheit bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern. Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität macht diese Stadt zu einem attraktiven Immobilienstandort. Gerade Neubauten in zukunftsfähiger Bauweise – wie die Parkterrassen Zirndorf – bieten Ihnen ein sicheres Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
