Clever studieren, urban leben – modernes ...
| ImmoNr | MI-2176 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 93055 |
| Ort | Regensburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Miteigentumsanteile | 64,08 |
| Baujahr | 2015 |
| Etagenzahl | 4 |
| Etage | 4 |
| Küche | Pantry |
| Bad | Dusche |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Balkon | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Warmwasser | Enthalten |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fenster | dreifach verglaste Kunststofffenster |
| Jalousien/Rollos | elektrisch |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | Tiefgarage |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Keller | Teilweise |
| Kaufpreis | 192.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
*** Bitte beachten Sie, dass vollständige Kontaktdaten, insbesondere die Telefonnummer, für eine schnelle Bearbeitung und Terminvereinbarung erforderlich sind ***Ein kompaktes Studentenapartment – modern, durchdacht und nachhaltig gefragt: Diese Einheit verbindet praktische Wohnqualität mit stabiler Anlageperspektive und bietet auf rund 25 Quadratmetern alles, was Studierende zum Wohnen, Lernen und Entspannen benötigen.
Die Raumgestaltung folgt einem klaren Konzept: Am Eingang eine integrierte Pantryküche, daneben ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Der offene Wohnbereich kombiniert Schlafnische, Arbeitsplatz und Zugang zum eigenen Balkon oder zur Loggia. Trotz der reduzierten Größe entsteht so ein stimmiges Raumgefühl mit Privatsphäre und Funktionalität.
Das Haus, 2015/2016 als „Uni-Flora“ Studentenwohnanlage errichtet und als Studentenwohnheim gewidmet, überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten: Aufzug in alle Etagen, Tiefgaragenstellplätze, eigener Fahrradraum, moderner Müllraum mit geregelter Trennung sowie gepflegte Allgemeinflächen. Großzügige Kommunikationszonen und Gemeinschaftsflächen in den Innenhöfen fördern den Austausch der Bewohner und schaffen echten Mehrwert für studentisches Wohnen.
Besonders interessant ist die konstant hohe Nachfrage nach diesem Wohnsegment: Mikroapartments für Studierende gelten als gefragte Nische mit langfristig stabilem Mietpotenzial. Damit eignet sich das Apartment nicht nur als praktischer Lebensmittelpunkt, sondern ebenso als zukunftssichere Kapitalanlage in einem wachsenden Hochschul- und Wirtschaftsstandort.
Eine gelungene Synthese aus Lagevorteil, funktionaler Architektur und studentischem Lifestyle – dieses Apartment zeigt, wie urbane Kompaktheit echte Wohnqualität erzeugt.
*** Ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen – senden Sie mir gerne Ihre Anfrage mit Kontaktdaten ***
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2025
Endenergiebedarf: 55.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2025 |
| Endenergiebedarf | 55,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Regensburg, der durch seine ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung überzeugt. Wer hier wohnt, genießt kurze Wege zu Universität, Hochschule und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – ein Umfeld, das wie geschaffen ist für studentisches Leben.Auch das Freizeitangebot in der Nähe trägt zur hohen Attraktivität bei: Cafés, Sportmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen lassen sich ebenso bequem erreichen wie die Innenstadt, die mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zugänglich ist. Direkt vor dem Haus stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Roller zur Verfügung, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die verkehrliche Anbindung ist sowohl für Studierende als auch für Berufstätige ideal. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof, während überregionale Ziele durch die Nähe zu den großen Verkehrsachsen bestens erschlossen sind.
Auf der Makroebene punktet Regensburg mit seiner einzigartigen Kombination aus UNESCO-Welterbe, wachsender Hochschullandschaft und wirtschaftlicher Dynamik. Die Stadt zählt zu den gefragtesten Standorten in Bayern, was sich in einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Gerade kompakte Apartments im studentischen Segment profitieren hier von einer nachhaltigen Wertstabilität.
So entsteht eine Lage, die urbanes Leben, funktionale Erreichbarkeit und langfristige Investitionssicherheit harmonisch miteinander vereint.
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.comAuf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack.
Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch!
Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
