Stilvolle Designvilla mit exklusiver Aus ...
| ImmoNr | MI-2148 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Ort | Ugljan |
| Land | Kroatien |
| Wohnfläche | 377 m² |
| Grundstücksgröße | 1.155 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Bäder | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Möbliert | Ja |
| Einbauschränke | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Wäremepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Klimatisiert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fenster | viele bodentief |
| Stellplätze | Carport |
| Bauweise | Massiv |
| Swimmingpool | Ja |
| Meerblick | Ja |
| Zusätzliche Informationen | Die Angaben des Energieausweises werden zur Zeit noch durch den zuständigen Makler in Kroatien bearbeitet. |
| Kaufpreis | 1.797.430 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubauvilla liegt auf der wunderschönen Insel Ugljan in Kroatien – nur etwa 150 Meter vom Meer entfernt und ca. 2 Kilometer vom Zentrum des gleichnamigen Ortes. Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und Infrastruktur. Ugljan ist über die nahegelegene Fährverbindung von Preko nach Zadar bestens angebunden; die Überfahrt dauert nur rund 25 Minuten, sodass auch der internationale Flughafen von Zadar schnell erreichbar ist – ein klarer Vorteil für Eigentümer und Investoren.Die Insel selbst gilt als grünes Paradies vor der dalmatinischen Küste: mediterrane Landschaft, glasklares Wasser, zahlreiche Badebuchten und ein angenehm entspanntes Lebensgefühl machen sie zu einem begehrten Ort für Zweitwohnsitze und hochwertige Ferienimmobilien. Besonders attraktiv ist die Einbindung dieser Villa in eine exklusive Resort-Anlage, die Zugang zu Sportplätzen, zwei großzügigen Gemeinschaftspools und hochwertigen Serviceleistungen bietet. Damit ist sie nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend für die gehobene Ferienvermietung geeignet.
Die Kombination aus sonniger Lage, kurzer Distanz zum Meer, moderner Infrastruktur und diskretem Luxus macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit. Wer Wert auf Erreichbarkeit, Sicherheit, Privatsphäre und Investitionspotenzial legt, findet hier die perfekte Balance – eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Adria.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Ugljan ist ein malerischer Küstenort auf der gleichnamigen Insel in der Region Zadar, einem der gefragtesten Küstenabschnitte Dalmatiens. Die Insel Ugljan, auch als "grüner Garten Zadars" bekannt, liegt nur wenige Kilometer vom Festland entfernt und ist über eine regelmäßige Fährverbindung in etwa 25 Minuten direkt mit der Stadt Zadar verbunden – einem regionalen Zentrum mit internationalem Flughafen, Yachthäfen, kulturellem Erbe und exzellenter Infrastruktur.Der Ort Ugljan befindet sich an der Westküste der Insel und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Ferienlagen in der Region. Er bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und funktionaler Erreichbarkeit. Mediterrane Vegetation, kleine Buchten mit kristallklarem Wasser, Rad- und Wanderwege entlang der Küste sowie charmante Cafés und lokale Gastronomie schaffen ein authentisches, zugleich hochwertiges Umfeld. Die Lage ist besonders für Eigentümer interessant, die Privatsphäre und Naturnähe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Für Investoren bietet Ugljan hervorragende Voraussetzungen: Die Nachfrage nach exklusiven Ferienimmobilien wächst kontinuierlich – nicht zuletzt dank der Nähe zu Zadar, dem stetigen Ausbau der touristischen Infrastruktur sowie der attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen in Kroatien. Neubauten mit gehobener Ausstattung sind auf der Insel noch vergleichsweise selten, wodurch hochwertige Objekte in dieser Region ein starkes Wertsteigerungspotenzial besitzen. Zudem bietet die ruhige, naturnahe Umgebung beste Voraussetzungen für die lukrative Kurzzeitvermietung im Premiumsegment.
Ob als private Residenz, Feriendomizil oder Renditeobjekt – eine Immobilie in Ugljan ist eine Investition in Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
