Vermietete Immobilie verkaufen: Das müssen Sie beachten
Der Verkauf einer vermieteten Immobilie bringt besondere Herausforderungen mit sich. Als Eigentümer profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen, doch beim Verkauf gilt es, einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen, um einen reibungslosen Vermarktungsprozess sicherzustellen. Wir von Maier Immobilien begleiten Sie dabei professionell und transparent – damit Sie bestens informiert und entspannt verkaufen können.
1. Rechtliche Rahmenbedingungen verstehen
Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie bleiben bestehende Mietverträge in der Regel bestehen. Das bedeutet, dass die neuen Eigentümer in die Rechte und Pflichten der Mietenden eintreten.
Sie profitieren von einer sicheren Einnahmequelle, müssen aber auch die vertraglichen Vereinbarungen respektieren. Deshalb ist es wichtig, die Mietverträge sorgfältig zu prüfen und alle relevanten Informationen im Verkaufsprozess offenzulegen.
2. Immobilienbewertung unter Berücksichtigung der Vermietung
Die Immobilienbewertung bei vermieteten Objekten unterscheidet sich von der Bewertung leerstehender Immobilien. Faktoren wie die Höhe der Miete, die Bonität der Mietenden und die Laufzeit der Mietverträge beeinflussen den Marktwert. Unsere Experten analysieren diese Aspekte genau, damit Sie eine realistische und marktgerechte Bewertung erhalten.
3. Transparente Kommunikation mit Interessentinnen und Interessenten
Potenzielle Käufer möchten wissen, welche Rechte und Pflichten mit der Immobilie verbunden sind. Wir legen großen Wert auf Ehrlichkeit und Transparenz und informieren Sie umfassend über den Vermarktungsprozess. So können Interessierte fundierte Entscheidungen treffen und Sie vermeiden spätere Missverständnisse.
4. Immobilientracking für mehr Überblick
Mit unserem modernen Immobilientracking behalten Sie jederzeit den aktuellen Stand Ihres Verkaufs im Blick. Dieses digitale Tool ermöglicht es Ihnen, den Vermarktungsprozess aktiv zu verfolgen und schnell auf Anfragen oder Angebote zu reagieren. So sind Sie immer bestens informiert und können den Verkauf effizient steuern.
5. Zusammenarbeit mit regionalen Partnern
Wir arbeiten eng mit erfahrenen Dienstleistenden aus der Metropolregion Nürnberg zusammen – von Notaren bis zu Handwerkern. So stellen wir sicher, dass alle Schritte rund um den Verkauf professionell und zügig ablaufen. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk und unserem Engagement, die extra Meile für Sie zu gehen.
Der Verkauf einer vermieteten Immobilie erfordert Fachwissen, Transparenz und eine sorgfältige Planung. Mit Maier Immobilien an Ihrer Seite genießen Sie eine partnerschaftliche und unterstützende Begleitung, die Ihnen Sicherheit und Erfolg bringt. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu unterstützen.
Sie möchten mehr über den Verkauf vermieteter Immobilien erfahren? Sprechen Sie uns an – wir sind für Sie da!