12 Monate Hausgeld Cashback - Provision ...

ImmoNrMI-1983
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90471
OrtNürnberg
LandDeutschland
Etage8
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Baujahr1960
Etagenzahl16
Etage8
Kücheohne Küche
BadFenster, Dusche
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Balkon2
BefeuerungElektro
HeizungsartFernwärme
WarmwasserDurchlauferhitzer
Kabel Sat TVJa
BodenLaminat
Jalousien/RollosElektrisch
InnentürenNeu
HaustüreNeu
WG geeignetJa
AusstattungsqualitätGehoben
SpielplatzJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
KellerJa
Kaufpreis385.000 €
Hausgeld317 €
Außen-ProvisionKeine Provision zu zahlen
Währung

Objektbeschreibung

Wohnung wird Provisionsfrei verkauft.
Durch den Verkauf direkt vom Eigentümer fällt keine Maklercourtage an.

--> Wir übernehmen in den ersten 12 Monaten eure Hausgeld Vorauszahlung bei der Hausverwaltung !


Komplett saniert und über den Dächern der Stadt: Die 3-Zimmer-Wohnung in der Planetenstraße 25 in Nürnberg Bauernfeind erfüllt den Wunsch vom Eigenheim für diejenigen, die ruhig und gleichzeitig urban leben wollen.
Das Wohnobjekt befindet sich im 8. Stockwerk in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug. Auf drei Zimmer erstrecken sich hier 87 Quadratmeter heller, freundlicher Wohnraum für Singles oder Paare. Der moderne Grundriss erlaubt eine sinnvolle und familiengerechte Aufteilung. Es gibt außerdem zwei schöne Balkone, die zur Westseite ausgerichtet sind.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

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Energieausweises besteht keine Pflicht!
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Ausstattung

Neu, neu, neu: Das Wohnobjekt am Planetenring wirkt wie ein Erstbezug, da grundsätzlich alles komplett modernisiert wurde. So sind zum Beispiel neue Türen, neue Elektronik und neue Wasserleitungen verbaut. Damit ist die Versorgungsstruktur der Wohnung auf dem neuesten Stand. Die Heizung wird durch Fernwärme erhitzt, das Wasser durch einen Strom-Durchlauferhitzer. Alle drei Zimmer sind gänzlich modernisiert und mit glatten Wänden und gemütlichem Holzboden versehen.
Das Badezimmer mit großem Fenster ist im hellen und schicken Beige gestaltet, was clean und gleichzeitig heimelig wirkt. Ein Highlight ist die große, ebenerdige Dusche mit Regefallduschkopf und Holz-Optik im Bali-Hotel-Stil. Im Badezimmer sind neue, hochwertige Sanitäranlagen verbaut. Ansonsten ist der Raum luftig und offen gelassen, um für die künftigen Eigentümer viel Gestaltungsspielraum zu lassen und die tolle Geräumigkeit des Bads nicht einzuschränken. Gäste finden zusätzlich ein ebenfalls komplett modernisiertes und im gleichen Stil gehaltenes Gäste-WC vor.
Das Objekt verfügt außerdem nicht über einen, sondern gleich über zwei Balkone, die zum Sonnen, Entspannen und Frühstücken einladen. Der herrliche Blick aus dem 8. Stockwerk über Langwasser sucht in Nürnberg seines Gleichen. Für Ihren persönlichen Komfort ist ein Aufzug verbaut, der zusätzlich in den vorhandenen Keller führt.

Lage

Bauernfeind ist ein toller und aufstrebender Stadtteil Nürnbergs. Kenner der Region wissen hier schon lange die Nähe zur City bei gleichzeitig hoher Gründichte sehr zu schätzen. Fährt man von Süden in den Stadtteil, so vergisst man fast, dass man sich in einer Stadt mit über 500.000 Einwohnern befindet – so dicht sind die Forste hier aneinander gelegen. Für Spaziergeher und Sportler ist das ein Traum. Das Naherholungsgebiet am Dutzendteich ist nur fünf Fahrminuten entfernt und lädt zum Joggen, Tretboot fahren oder Schlemmen im Biergarten ein. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind hier fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich tatsächlich nur 500 Meter entfernt. Auch finden viele Konzerte, Volkfeste; Messen und Shows im südöstlichen Gebiet der Dürer Stadt statt. Die U-Bahn-Station Bauernfeindstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und führt auf direktem Weg gen Zentrum. Trotzdem wird Langwasser gerne für die Ruhe und Entspanntheit bei Bewohnern vor Ort geschätzt.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Robert Sain
E-Mail: robert_sain@aol.com
Tel.: +4915111559901
Mobil: +4915111559901

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