Perfektes Renditeobjekt in Fürth inkl. S ...
| ImmoNr | MI-1947 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90763 |
| Ort | Fürth |
| Straße | Amalienstraße |
| Hausnummer | 69a |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Baujahr | 1990 |
| Etagenzahl | 4 |
| Etage | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, innenliegend |
| Einbauschränke | Im Flur vorhanden |
| Balkon | Nicht vorhanden |
| Gartennutzung | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Boden | Laminat |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Stellplätze | Duplex |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Keller | Ja |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Renovierte, freie 2-Zimmer Wohnung in mitten von Fürth.Die Wohnung wurde erst Anfang Januar 2023 mit einem neuen modernen Boden bestückt.
Badezimmer sowie WC würden erst im Jahr 2015 modernisiert.
Durch die perfekte Lage, direkt hinter dem Hauptbahnhof in Fürth, ist die Wohnung als renditestarke Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Im Preis ist die Einbauküche sowie der Duplex Stellplatz bereits enthalten.
Auch ein Selbstbezug ist sofort möglich.
Die Wohnung wird je nach Anfragevolumen über den besten Preis verkauft.
Mindestkaufpreis liegt bei 270.000 €
Der Zielkaufpreis bei 310.000 €
Besichtigen Sie noch diese Woche Ihre neue Immobilie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2028
Endenergieverbrauch: 83.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2028 |
| Endenergieverbrauch | 83,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Durch die zentrale Lage, gibt es viele Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Der Hauptbahnhof in Fürth ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Es gibt genug Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Des weiteren finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants um die Wohnung herum.
