Perfektes Renditeobjekt in Fürth inkl. S ...

ImmoNrMI-1947
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90763
OrtFürth
StraßeAmalienstraße
Hausnummer69a
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
Anzahl sep. WC1
Baujahr1990
Etagenzahl4
Etage1
KücheEinbauküche
BadDusche, Wanne, innenliegend
EinbauschränkeIm Flur vorhanden
BalkonNicht vorhanden
GartennutzungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenLaminat
AusstattungsqualitätNormal
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex
StellplätzeDuplex
FahrradraumJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KellerJa
Kaufpreis270.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision2,38 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

Renovierte, freie 2-Zimmer Wohnung in mitten von Fürth.
Die Wohnung wurde erst Anfang Januar 2023 mit einem neuen modernen Boden bestückt.
Badezimmer sowie WC würden erst im Jahr 2015 modernisiert.
Durch die perfekte Lage, direkt hinter dem Hauptbahnhof in Fürth, ist die Wohnung als renditestarke Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Im Preis ist die Einbauküche sowie der Duplex Stellplatz bereits enthalten.

Auch ein Selbstbezug ist sofort möglich.

Die Wohnung wird je nach Anfragevolumen über den besten Preis verkauft.
Mindestkaufpreis liegt bei 270.000 €
Der Zielkaufpreis bei 310.000 €

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2028
Endenergieverbrauch: 83.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.05.2028
Endenergieverbrauch83,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Durch die zentrale Lage, gibt es viele Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof in Fürth ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Es gibt genug Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Des weiteren finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants um die Wohnung herum.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Robert Sain
E-Mail: r.sain@maier-immo.com
Tel.: +4915111559901
Mobil: +4915111559901

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