Bei einer Haus- oder Wohnungsbesichtigung geht es für den Interessenten nicht nur um die harten Fakten, sondern vor allem um das Gefühl. Unsere Erfahrung hat uns gezeigt: Diese 6 Tipps helfen, damit eine Besichtigung erfolgreich und reibungslos gelingt.
Niemand möchte im Flur direkt über ein Paar Schuhe stolpern oder den vollen Mülleimer in der Küche sehen. Eine aufgeräumte Immobilie bedeutet, den Interessenten willkommen zu heißen. So kann er sich ganz auf die Räumlichkeiten einlassen, ohne von unaufgeräumten Ecken abgelenkt zu werden.
Zudem können Sie Möbel verrücken oder für mehr Platz sorgen, damit ein luftiges Raumambiente entsteht. So hat der Interessent zwar einige Orientierungspunkte, um z. B. die Größe des Raumes besser einschätzen zu können, wird aber gleichzeitig nicht durch eine individuelle Einrichtung irritiert.
Die Steuerunterlagen liegen auf dem Küchentisch, die Wäsche hängt auf der Leine? Nutzen Sie das Aufräumen der Immobilie auch dafür, persönliche Gegenstände wegzuräumen. Das ist weniger zum Vorteil für den Interessenten, sondern dient mehr zum Schutz Ihrer Privatsphäre – und bei der Besichtigung entstehen keine peinlichen Momente.
Frisch gelüftete Räume, eine helle Beleuchtung: Oftmals sind es diese kleinen Dinge, die dem Interessenten ein heimeliges Gefühl vermitteln. Setzen Sie mit verschiedenen Lichtquellen kleine Akzente und lassen Sie die Immobilie wohnlich erscheinen.
Haben Sie Kinder, die durch das Haus toben oder im Garten spielen? Besitzen Sie (größere) Haustiere? Vielleicht gelingt es Ihnen, für die Besichtigung eine Verabredung zu vereinbaren oder eine Unterbringung zu finden, damit im Haus mehr Ruhe einkehrt. Gleichzeitig reduzieren Sie damit die Aufregung für Kinder und Haustiere, dass Fremde zu Besuch kommen.
Es wäre utopisch zu glauben, dass sich ein Interessent bereits nach zehn Minuten für die Immobilie entscheidet. Ein Kauf will gut überlegt sein. Geben Sie sich und dem Interessenten daher die Zeit, alle Räume zu besichtigen und Fragen zu klären.
Interessenten werden viele Fragen stellen, über deren Antwort Sie vielleicht nicht nachgedacht haben, weil die Dinge ganz selbstverständlich sind oder weil Sie sich nicht informiert haben. Als Vorbereitung auf die Besichtigungen gehen wir daher die wichtigsten Punkte zu Ihrer Immobilie durch. Selbstverständlich können Sie uns während der Besichtigung auch die Beantwortung der Fragen überlassen. So dienen wir als neutraler Ansprechpartner und Vermittler zwischen Ihnen und den Interessenten.
Wenn Sie unser Maklerteam beauftragen, haben Sie die Möglichkeit, uns die Aufgaben der Besichtigung und dem gesamten Interessentenmanagement zu überlassen. Sie sparen Zeit und Mühe in der Vorbereitung und wir können eine reibungslose Besichtigung organisieren. Kontaktieren Sie uns gern.
