Ohne fachmännische Unterstützung durch einen Makler ist es für Eigentümer eher schwierig, eine Immobilie gewinnbringend zu veräußern. Vor dem Verkauf schließen Makler und Verkäufer in der Regel einen Maklervertrag ab. Die bevorzugte Vertragsart ist der Alleinauftrag. Wir erklären Ihnen, was es damit auf sich hat.
Exklusive Auftragsvergabe – das zentrale Merkmal des Alleinauftrags
Im Unterschied zum Allgemeinauftrag, einer ebenfalls weit verbreiteten Vertragsart, beauftragt der Verkäufer beim Alleinauftrag lediglich einen einzigen Makler mit der Vermarktung seiner Immobilie. Der Makler geht durch den Vertrag in Vorleistung: Der Alleinauftrag beinhaltet ein Arbeitsversprechen seitens des Maklers. Der Verkäufer behält sich seinerseits die Freiheit vor, die Immobilie trotz Vertrag eigenständig zu verkaufen. Für den Makler stellt der Alleinauftrag somit ein gewisses Risiko dar.
Obwohl die schriftliche Form zur Gültigkeit des Vertrags nicht vorgeschrieben ist, hat sie sich als gängige Praxis etabliert. Zum schriftlich festgelegten Vertragsinhalt gehören:
Nach Verstreichen der Vertragslaufzeit endet der Makleralleinauftrag automatisch. Eine Kündigung ist nicht erforderlich.
Aufklärung, Nachprüfung, Erkundigung und zielgerichtete Vermarktung – das sind die typischen Verpflichtungen, ohne die ein Makleralleinauftrag nicht denkbar ist.
Als Experten für das Thema Alleinauftrag in Nürnberg sind wir uns der Dringlichkeit Ihres Anliegens jederzeit bewusst. Wir nehmen unsere Pflichten als alleinbeauftragter Makler ernst und kommen diesen sofort nach Vertragsabschluss nach.
Ein zentraler Vorteil des Alleinauftrags besteht in der Exklusivität der Vermarktung. Bei einem Allgemeinauftrag kommt es durchaus vor, dass Ihre Immobilie durch mehrere Makler zeitgleich über ein und dasselbe Medium beworben wird. Dies hinterlässt bei Interessenten stets ein ungutes Gefühl. Durch den Alleinauftrag vermeiden Sie, dass Ihr Haus mehrfach mit verschiedenen Kontaktpersonen veröffentlicht wird.
Ein qualifizierter Makleralleinauftrag in Nürnberg nimmt Ihnen jegliche Last von den Schultern. Sie müssen sich nicht um die Vermarktung Ihrer Immobilie kümmern und haben dadurch Freiraum für Beruf, Familie usw. Im Gegenzug verpflichten Sie sich, alle Kaufinteressenten, die an Sie herantreten, an uns zu verweisen. Der qualifizierte Alleinauftrag geht somit über den Leistungsumfang des einfachen Alleinauftrags hinaus.
Sie wünschen sich Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Wenden Sie sich gerne an uns von Maier Immobilien – gemeinsam finden wir den passenden Käufer.
