Der Immobilienmarkt befindet sich im stetigen Wandel – insbesondere durch die Pandemie erhöhte sich die Kaufbereitschaft enorm. Wir erklären Ihnen in diesem Beitrag die aktuellen und zukünftigen Entwicklungen in diesem Jahr.
Immer mehr Menschen erfüllen sich den Wunsch eines Eigenheims. Die Folge: Die Nachfrage übersteigt das Angebot und die Preiskurve für Häuser und Wohnungen verläuft steil nach oben. Allein im ersten Quartal 2022 stieg der Preis von bestehenden Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorquartal bundesweit um etwa 5,1 Prozent. Bestehende Einfamilienhäuser verzeichneten einen Anstieg von 4,6 Prozent. Dabei bleiben sowohl Metropolen als auch ihr Umland für Anleger und Käufer attraktiv. In Nürnberg betrug der Quadratmeterpreis für Häuser im ersten Quartal 2021 noch etwa 4.330 Euro und erhöhte sich Anfang 2022 auf etwa 4.880 Euro.
Nicht nur Wohnimmobilien mit Garten oder großem Balkon gewinnen an Attraktivität – auch nachhaltig gebaute Häuser erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Vor allem durch ökologisches Baumaterial lassen sich Emissionen und Ressourcen einsparen, womit Käufer dem Klimawandel aktiv entgegenwirken.
Ein weiterer Trend stellt Junges Wohnen dar. Dieses Thema ist auf den ersten Blick nichts Neues, dennoch wird prognostiziert, dass gerade in diesem Jahr kleine Wohnungen und Mikroapartments in zentraler Lage einen hohen Stellenwert einnehmen. Bezahlbarer Wohnraum stellt für Auszubildende, Studenten und Berufsanfänger eine Seltenheit dar und stößt dementsprechend auf eine enorme Nachfrage. Gleichzeitig bildet altersgerechtes und barrierefreies Wohnen ein wichtiges Segment der Zukunft. Denken Sie über eine Immobilie als Kapitalanlage nach, liegen Sie in diesem Bereich genau richtig.
Anfang des Jahres prognostizierte das Immobilienportal ImmoScout24 für 2022 einen bundesweiten Preisanstieg von insgesamt 11 Prozent für Einfamilienhäuser und sieben Prozent für Neubauten. Vor allem das attraktive Zinsniveau erhöht die Nachfrage nach einer eigenen Immobilie. Als Eigentümer lohnt sich der Verkauf daher besonders.
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