Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung in Nürn ...
| ImmoNr | MI-1875 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90408 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Baujahr | 1969 |
| Etagenzahl | 4 |
| Etage | 1 |
| Gartennutzung | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Jalousien/Rollos | vorhanden |
| WG geeignet | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Keller | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 267 € |
| Außen-Provision | Keine Provisionszahlung vorhanden |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon.Die Wohnung kann sofort bezogen werden oder gerne als Kapitalanlage genutzt werden.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Neuer Boden
- Neue Elektrik in der ganzen Wohnung
- Elektrische Rollos mit Zeitsteuerung
- Neues Badezimmer inkl. aller Anbauteile
Die Wohnung läuft unter einem Erbbaurechtsvertrag von 1969. Der Erbbaurechtsvertrag läuft 99 Jahre und Endet 2068. Der Erbbauzins betrug im Jahr 2020 für die Wohnung 1.108 € p.A.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde in der Vergangenheit laufend renoviert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2028 |
| Endenergieverbrauch | 93 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Anbindung 300m zur Straßenbahn Haltestelle Thon. Direkte Anbindung Erlangerstraße und Nordring Grundschule Thoner Span in 10 Gehminuten erreichbarSonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Robert Sain
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com
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