OHNE PROVISION! 3-Zimmer Wohnung in ze ...

ImmoNrMI-1943
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90443
OrtNürnberg
LandDeutschland
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Bäder1
Miteigentumsanteile91,26/1135,98
Baujahr1951
Etage4
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne mit Dusche
AbstellraumJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen, PVC
FensterKunststofffenster 2Fach
InnentürenHolz
HaustüreHolz
TreppeBetontreppe mit Marmor gefliest
AusstattungsqualitätEinfach
FahrstuhlKein Fahrstuhl
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Fassade2010 Fassade saniert
DachbodenJa
Kaufpreis278.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Ihre schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1951 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg, die Fassade des Gebäudes wurde bereits 2010 saniert.
Über das Treppenhaus mit Fliesen und einem Stahlgeländer gelangen Sie zu Ihrer Wohnung.

Durch die Wohnungstür aus Holz betreten Sie Ihre neue Wohnung und gelangen in die Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dem Flur aus erreichen Sie alle Räume:
Das Tageslichtbadezimmer mit Anschluss für Ihre Waschmaschine bietet auch eine Duschbadewanne. Die Küche ist im Preis enthalten und gefliest, zwei Schlafzimmer in welchen Ihre großen Schränke und Möbel gut Platz finden sind mit Laminat ausgelegt. Das helle, ebenfalls mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre ganz persönliche Gestaltung.
Alle Kunststofffenster sind 2-fach verglast und geben Ihrer neuen Wohnung viel Helligkeit.

Zusätzlich besitzen Sie ab sofort ein Dachbodenabteil, hier finden Sie genügend Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge.
Ihre Immobilie ist aktuell vermietet und kann nach Absprache selbst bezogen, oder in dem zuverlässigen Mietverhältnis mit einer Staffelmiete bleiben. Sie werden bei dieser Immobilie eine grundlegende Ordentlichkeit erleben. Der gute Zustand der Wohnung spiegelt sich im gesamten Haus wieder.

Bei Fragen dürfen Sie sich selbstverständlich gerne bei mir melden. Die Wohnung kann nach Absprache mit mir besichtigt werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie und von den noch nicht erwähnten Vorteilen, welche ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erkläre, oder bei einer Besichtigung zeige.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2029
Endenergieverbrauch: 145.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.05.2029
Endenergieverbrauch145,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Rund 3,6 Millionen Menschen haben in der Metropolregion Nürnberg, die durch die Eckpfeiler Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach definiert ist, ihre Heimat gefunden. Alle Städte der Metropolregion sind bestens erreichbar.

150.000 Unternehmen schalten und walten von hier aus, darunter Weltkonzerne wie Adidas, Puma oder Siemens. Heimat für Ideen, das ist man seit jeher: weitere 50.000 Selbstständige sprechen eine deutliche Sprache, was die Innovationskraft der Region anbelangt.
An 30 Hochschulen sind über 180.000 Studierende immatrikuliert, die zusätzliche Antriebsriemen für Fortschritt sind und dafür sorgen, dass die Region niemals stillsteht und überdurchschnittlich viele Patente angemeldet werden.

Ein reichhaltiges kulturelles Angebot und eine einmalige Naturlandschaft garantieren obendrein einen hohen Freizeit- und Lebenswert. Die Metropolregion Nürnberg – ein Qualitätsstandort in jeglicher Hinsicht.

Viele große Feste wie z.B, der Christkindlesmarkt oder auch das Bardentreffen ziehen jährlich Touristen aus der ganzen Welt an. Ob Kultur, Sport, Freizeit - jeder findet hier das Passende.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut - Flughafen, Deutsche Bahn, U-Bahnen, Staßenbahnen und Busse bringen Sie überall hin - ganz ohne Auto.
Wer gerne mit dem Auto fährt hat optimale Anbindungen z.B. an die A73, aber auch an viele weitere Autobahnen in sämtlich Richtungen des Landes.

In unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung finden Sie alles, was Sie fürs tägliche Leben benötigen: Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und vieles mehr.
In wenigen Gehminuten sind Sie in der Stadtmitte zum Shoppen, oder um sich mit Freunde zu treffen.

Fazit: Die Lage ist in allen Punkten sehr gut.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Maier
Herr Hermann Maier
E-Mail: info@maier-immo.com
Tel.: 09872 / 95 28 696
Mobil: 0171 / 31 31 660

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