Großzügige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger L ...

ImmoNrMI-1895
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90402
OrtNürnberg
StraßeBad Brückenauer Straße
Hausnummer39
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone3
Baujahr1967
Etagenzahl7
Etage5
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Balkon3 separate
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BodenLaminat
WG geeignetJa
AusstattungsqualitätNormal
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
StellplätzeGarage
FahrradraumJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
KellerJa
Kaufpreis279.000 €
Hausgeld361 €
Außen-Provision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

Freistehende 3-Zimmer Wohnung mit einem sehr guten Schnitt.
Die Balkone sind nicht einsehbar. Die Wohnung befindet sich im 5 OG und bieten einen schönen Blick auf Nürnberg und Fürth.
Es ist ein Personenaufzug vorhanden. Des weiteren ist ein Keller der Wohnung zugeordnet.

Durch die separaten Balkone kann die Wohnung auch ideal als WG verwendet werden.
Ideale Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Eine Besichtigung vorab ist durch die 360 Grad Bilder möglich. Link unter sonstigen Angaben zu finden

Der Garagenstellplatz ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung zu finden. Ca. 270 Meter entfernt.

2019 wurde die Versorgung von Öl auf Gas umgestellt. Daher ist eine neue Zentrallheizung integriert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2029
Endenergieverbrauch: 123.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis26.02.2029
Endenergieverbrauch123,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Link zu den 360 Grad Bildern:
https://www.3d-showroom.com/kojelink/WZf16RNu0jx8OyU267wO

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Robert Sain
E-Mail: r.sain@maier-immo.com
Tel.: +4915111559901
Mobil: +4915111559901

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