Provisionsfreie 1-Zimmer Wohnung in Nürn ...

ImmoNr	MI-1876
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	90408
Ort	Nürnberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Bäder	1
Anzahl Balkone	1
Baujahr	1969
Etagenzahl	4
Etage	1
Gartennutzung	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Boden	Laminat, Fliesen
Jalousien/Rollos	vorhanden
WG geeignet	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Keller	Ja
Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	153 €
Außen-Provision	Keine Provisionszahlung vorhanden
Währung	€

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine modernisierte 1 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden oder eignet sich ideal als Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage ist die Nachfrage in der Vermietung gegeben.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Neuer Boden
- Neue Elektrik in der ganzen Wohnung
- Elektrische Rollos mit Zeitsteuerung
- Neue Amateuren im Badezimmer inkl. Durchlauferhitzer

Die Wohnung läuft unter einem Erbbaurechtsvertrag von 1969. Der Erbbaurechtsvertrag läuft 99 Jahre und Endet 2068. Der Erbbauzins betrug im Jahr 2020 für die Wohnung 602 € p.A.

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde in der Vergangenheit laufend renoviert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C