Provisionsfreie 1-Zimmer Wohnung in Nürn ...

ImmoNrMI-1876
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90408
OrtNürnberg
LandDeutschland
Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
Baujahr1969
Etagenzahl4
Etage1
GartennutzungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BodenLaminat, Fliesen
Jalousien/Rollosvorhanden
WG geeignetJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
KellerJa
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld153 €
Außen-ProvisionKeine Provisionszahlung vorhanden
Währung

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine modernisierte 1 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden oder eignet sich ideal als Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage ist die Nachfrage in der Vermietung gegeben.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Neuer Boden
- Neue Elektrik in der ganzen Wohnung
- Elektrische Rollos mit Zeitsteuerung
- Neue Amateuren im Badezimmer inkl. Durchlauferhitzer

Die Wohnung läuft unter einem Erbbaurechtsvertrag von 1969. Der Erbbaurechtsvertrag läuft 99 Jahre und Endet 2068. Der Erbbauzins betrug im Jahr 2020 für die Wohnung 602 € p.A.

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde in der Vergangenheit laufend renoviert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.06.2028
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Anbindung 300m zur Straßenbahn Haltestelle Thon. Direkte Anbindung Erlangerstraße und Nordring Grundschule Thoner Span in 10 Gehminuten erreichbar

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Robert Sain
E-Mail: r.sain@maier-immo.com
Tel.: +4915111559901
Mobil: +4915111559901

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

67 m² 1 1
Provisionsfreie 3-Zimmer Woh ... 289.000 €
in 90408 Nürnberg
110 m² 1
Traumhafte zentrumsnahe Wohn ... 690.000 €
in 90459 Nürnberg