Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung in Nürn ...

ImmoNrMI-1875
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90408
OrtNürnberg
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
Baujahr1969
Etagenzahl4
Etage1
GartennutzungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BodenLaminat, Fliesen
Jalousien/Rollosvorhanden
WG geeignetJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
KellerJa
Kaufpreis289.000 €
Hausgeld267 €
Außen-ProvisionKeine Provisionszahlung vorhanden
Währung

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden oder gerne als Kapitalanlage genutzt werden.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Neuer Boden
- Neue Elektrik in der ganzen Wohnung
- Elektrische Rollos mit Zeitsteuerung
- Neues Badezimmer inkl. aller Anbauteile

Die Wohnung läuft unter einem Erbbaurechtsvertrag von 1969. Der Erbbaurechtsvertrag läuft 99 Jahre und Endet 2068. Der Erbbauzins betrug im Jahr 2020 für die Wohnung 1.108 € p.A.

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde in der Vergangenheit laufend renoviert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.06.2028
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Anbindung 300m zur Straßenbahn Haltestelle Thon. Direkte Anbindung Erlangerstraße und Nordring Grundschule Thoner Span in 10 Gehminuten erreichbar

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Robert Sain


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Robert Sain
E-Mail: r.sain@maier-immo.com
Tel.: +4915111559901
Mobil: +4915111559901

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