ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem ...

ImmoNrMI-1871
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ96172
OrtMühlhausen
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
Baujahr2022
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
AbstellraumJa
BalkonJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer
KaminJa
WarmwasserZentral
Kabel Sat TVJa
BodenLaminat, Fliesen
Fenster3-fachverglaste Kunststofffenster
Jalousien/RollosJa, elektrisch
Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete)
StellplätzeStellplatz im Freien
DacheindeckungZiegel
BauweiseMassiv
FassadePutz, gedämmt
Kaltmiete612 €
Nebenkosten125 €
Warmmiete787 €
Währung
Kaution1830,00 €

Objektbeschreibung

In den kommenden Tagen wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 Quadratmetern für Sie fertig gestellt. Ab dem 01.08.2022 können Sie hier zur Miete wohnen.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der hellen Diele, welche ausreichend Platz für eine schöne Garderobe bietet.
Zu Ihrer Linken beginnt das großzügige Wohnzimmer mit dem Zugang auf den Balkon. Dieser bietet einen wunderbaren Blick über die Dächer von Mühlhausen zu den nahegelegenen Feldern und Wäldern.
Neben dem ca. 14 Quadratmeter großen Schlafzimmer befindet sich die neue Küche. Diese ist mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und im Mietpreis inklusive. Ein Esstisch für zwei Personen findet hier problemlos Platz. Alternativ passt aber ein größerer Tisch ins Wohn- / Esszimmer.
Im hellen Tageslichtbad finden Sie eine extra breite Dusche und eine zusätzliche Badewanne.
Die nicht alltäglichen Dinge können Sie im Abstellraum lagern.

Alle Räume sind lichtdurchflutet, Dank der vielen teils bodentiefen Kunststofffenster mit elektrischen Rollos. Die Böden sind mit Laminat und modernen großen Fliesen ausgestattet.
Selbstverständlich gehört zu einem neuen Haus auch ein Glasfaseranschluss. Hier macht arbeiten im Homeoffice Spass.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehören auch zwei Stellplätze für Ihre Auto im Freien.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2032
Endenergiebedarf: 20.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Stom-Mix
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.06.2032
Endenergiebedarf20,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Zu dieser Wohnung gehören zwei Stellplätze mit einer e-Ladesäule. Diese wird mit etwas Verzögerung nach Ihrem Einzug installiert.

Besichtigungstermine werden aufgrund von Urlaub erst ab dem 20.06.2022 vereinbart.

Neben den gängigen Unterlagen, wie z.B. Schufaauskunft, Einkommensnachweis und Selbstauskunft bitten wir Sie um die Mitteilung, zu welchem Termin Sie gerne einziehen würden und aus wie vielen Personen Ihr Haushalt besteht. Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles und Paare.

Bei Interesse dürfen Sie mich gerne kontaktieren. Ich beantworte Ihnen gerne Ihre Fragen und stelle Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Der Markt Mühlhausen im Landkreis Erlangen-Höchstadt blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück.

Sie leben hier am Rande des "Naturparkes Steigerwald". Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von Wäldern und idyllischen Weihern, bietet jedem Naturfreund pure Erholung und Freizeitangebote.

Neben wunderbaren Rad- und Wanderwegen, existiert eine von verschiedenen Dorffesten geprägte Kultur.
In den zahlreichen örtlichen Vereinen ist für jeden das Richtige dabei. Hier werden Sie sich schnell wohl fühlen.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in der nahen Umgebung - fussläufig auch gut erreichbar: z.B. Supermarkt, Hausarzt, Apotheke, Tankstelle, Kindergarten und die Mittlelschule

Mit dem Auto reichen Sie die umliegenden Städte gut:
Die A3 (Würzburg - Nürnberg) ist 10 km entfernt, Höchstadt 6 km, Bamberg 20 km, Nürnberg 40 Minuten und Würzburg 45 Minuten.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Maier
Herr Hermann Maier
E-Mail: info@maier-immo.com
Tel.: 09872 / 95 28 696
Mobil: 0171 / 31 31 660

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