Das perfekte neue Zuhause für Familien i ...

ImmoNrMI-1862
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ91480
OrtMarkt Taschendorf
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße737 m²
Anzahl Zimmer6
Baujahr1979/1980
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
Gäste WCJa
BalkonJa
GartenJa, groß und liebevoll angelegt
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BodenLaminat, Fliesen, Vinyl, Holz
FensterKunststoff; 2-fach-, teilweise 3-fachverglasung
Jalousien/RollosJa
StellplätzeGarage, Stellplatz im Freien
Wasch/TrockenraumJa
DachformSatteldach
DacheindeckungZiegel
BauweiseHolzständer
FassadePutz, teilweise gedämmt
KellerJa
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision2,5 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

Zwischen Nürnberg, Bamberg, Würzburg und Rothenburg ob der Tauber liegt der Steigerwald – ein idyllischer Landstreifen in Bayern, der zum Urlaub einlädt - oder Ihnen ein neues Zuhause schenkt.
Ein ursprünglich 1979/80 gebautes und fortwährend renoviertes Heinlein-Fertighaus, bietet Ihnen in sehr ruhiger Lage in Markt Taschendorf, mit ca. 135 m2 Wohnfläche und ca. 737 m2 Grundstück, Raum zum Leben und Genießen.

Im Erdgeschoß finden Sie neben zwei Zimmern, dem Badezimmer, einer Gästetoilette und der Küche einen sehr hellen, großen und gemütlichen Wohn-Essbereich. Hier können Sie problemlos z.B. einen Schwedenofen ganz nach Ihrem Geschmack aufstellen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es einen Balkon auf der Ostseite, damit Sie Frühs bei einer Tasse Kaffee in Ruhe die Sonne genießen können. Auf Diesen gelangen Sie durch das obere Wohnzimmer. Weiterhin gibt es noch zwei Zimmer und ein Duschbad. Eines dieser Zimmer hat Anschlussmöglichkeiten für eine mögliche zusätzliche Küche.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil der Räume ist mit großen Fenstern ausgestattet, sodass diese als vollwertige Räume, über eine normale Kellernutzung hinausgehend, genutzt werden können.

Ein absolutes Highlight ist das liebevoll an die Jahreszeiten angelegte Grundstück und die sehr großzügige, außergewöhnliche Steinterrasse mit südlicher Ausrichtung für die Nachmittags- und Abendsonne. Neben einem tollen Blick über Ihren Garten, behalten Sie so Ihre Kinder bei einem gemütlichen Treffen mit Freunden stets im Blick

Die Kunststofffenster, teils in Dreifachverglasung, Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden, sowie Fliegengitter an einigen Fenstern gehören zur Ausstattung des Hauses. Ebenso finden Sie auf dem Grundstück eine Garage, sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze im Freien.
Das Haus ist als Zweifamilienhaus ausgelegt, wird aktuell von einer großen Familie als Einfamilienhaus genutzt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2032
Endenergieverbrauch: 128.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.03.2032
Endenergieverbrauch128,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Markt Taschendorf gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld im südlichen Steigerwald, im Landkreis Neustadt a.d.Aisch/Bad Windsheim.

Mit knapp 1.000 Einwohnern zählt Markt Taschendorf zu den kleineren Gemeinden des Land-
kreises, hat jedoch einiges zu bieten. Markt Taschendorf verfügt über die notwendige Infra-
struktur und deckt die tägliche Grundversorgung ab. Neben einem kleinen Edeka „Tante-Emma-Laden“ gibt es einen Kindergarten, mehrere Friseure, einer kleinen Kfz-Werkstatt sowie weitere kleine Betriebe.

Eine gute Dorfgemeinschaft, welche neue Einwohner herzlich aufnimmt ermöglicht eine gute Integration.
Verschiedene Vereine laden zum Mitmachen ein, ein Grillplatz kann zum Rasten und Grillen
genutzt werden, in zwei Gastwirtschaften finden Treffen und Feiern statt.

Die Stadt Scheinfeld mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka, Netto, Aldi), sämtlichen Schularten, verschiedenen Ärzten und einer Apotheke, sowie kulturellen Angeboten ist mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar, mit dem Bus dauert es ca. 20 Minuten.

In ca. sieben Minuten ist in Burghaslach ein Rewe, sowie eine Apotheke und diverse Ärzte zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

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Tel.: 09872 / 95 28 696
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