Einfamilienhaus - Neubau/Projektiert - P ...

ImmoNrMI-1858
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ91187
OrtRöttenbach
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße295 m²
Anzahl Zimmer4
Baujahr2022
Zusätzliche InformationenProjektierung - es besteht keine Energieausweis-Pflicht!
Kaufpreis541.684 €
Währung

Objektbeschreibung

Das Grundstück, frei bebaubar (ohne Bebauungsplan) nach §34, ist eines der letzten noch freien Grundstücke. Die Projektierung stellt nur eine Möglichkeit der Bebauung dar.
Ihre Wahlmöglichkeit, ob mit oder ohne Keller, ob Bungalow oder 1,5 geschoßige Bauweise, ob Garage oder Carport, entscheiden Sie. Gerne können Sie selbst Hand anlegen und einzelne Gewerke in Eigenleistung erstellen.
Hierzu bieten wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen an. Lichtdurchflutetes und klimafreundliches Wohnen, familiengerechte Grundrisse mit frei gestaltbarer Terrasse und Garten bieten Raum für die freie Entfaltung aller Bewohner des Hauses!


Das hier beschriebene Haus (und auch das Foto!) ist ein Vorschlag für eine mögliche Projektierung und kann selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell abgeändert werden. Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich alle Details.

Der Angebotspreis enthält ein wunderschönes Einfamilienhaus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. fertigem Innenausbau und Grundstückpreis. Der Preis versteht sich inklusive Umsatzsteuer als Festpreis und allen zusätzlichen Leistungen, Bezugs und einsatzbereit. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer und über einen Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis enthalten.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

In diesem Angebot sind unter anderen enthalten:

- Planungs-, Bauleitungs- und Ingenieurleistungen, KfW- & Energieberatung, Statik, Finanzierungsservice
- Baugrundstück
- Haus als Plusenergiehaus KfW40+ (oder ein vergleichbares Nachfolgeprogramm)
- Bodenplatte
- Dach gedämmt
- Liapor Massivbauweise
- Fenster elektrisch 3-fach verglaste Kunststofffenster, Außenfensterbänke
- Photovoltaikanlage mit 10 kWp plus Stromspeicher
- Elektro- und Netzwerkinstallation
- Sanitärinstallation
- Wärmeschutz
- Heizungsanlage, Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Estricharbeiten
- Außenanlagen/Stellplatz/Einzelfertiggarage
- komplettes hochwertiges Finish-Material
(Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bishin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)

Lage

Röttenbach ist eine Gemeinde in mittelfränkischen Landkreis Roth.

Sie leben hier in wundervoller Natur. Innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Brombachsee, aber auch der Roth- und der Altmühlsee sind nicht weit entfernt. Hier ist neben den unterschiedlichsten Sportmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Fahrradfahren oder Wassersport natürlich auch pure Erholung möglich. Die Strände an den Seen lassen Sie Urlaub daheim genießen. Auch für Kinder finden sich an den Seen tolle (Wasser-) Spielplätze.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in der Nähe, entweder direkt im Ort, oder im nahe gelegenen Georgensgmünd. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten aller Art.

Dank der 2007 gebauten B2 wird ein Großteil des Verkehrs um die Ortschaft herum geleitet, wodurch die gesamte Gemeinde relativ ruhig ist. Besonders die Straße an welcher Ihr Grundstück liegt ist sehr wenig befahren.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Maier
Herr Hermann Maier
E-Mail: info@maier-immo.com
Tel.: 09872 / 95 28 696
Mobil: 0171 / 31 31 660

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