Grundstück für Ihr neues Wohnglück

ImmoNrMI-1857
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ91187
OrtRöttenbach
LandDeutschland
Grundstücksgröße595 m²
Kaufpreis180.000 €
Außen-Provision4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

Ihr Grundstück bietet die Möglichkeit einer wundervollen süd-west Ausrichtung. Über die Lage lässt sich ein ruhiges Wohnen realisieren ohne das ein störender Durchgangsverkehr herrscht. Sie gelangen zu Ihrem Baugrundstück über eine eigene Zufahrt entlang der Nachbargrundstücke, welche auf die öffentliche Straße führt.

Sie können Ihr neu erworbenes Grundstück mit z. B. einem neuen modernen Einfamilienhaus und einer oder mehreren Garagen bebauen. Es gibt hier aktuell für die Planung keine Einschränkungen. Sie können an die Nachbarschaft angelehnt nach §34 planen und bauen. Unter Umständen kann Ihr Vorhaben an diesem Standort sogar zusätzlich gefördert werden. Natürlich muss für die Baugenehmigung ein entsprechend ausgearbeiteter Bauantrag bei der zuständigen Behörde eingereicht und genehmigt werden.

Das noch nicht voll erschlossene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer sehr ruhigen Wohngegend. Alle Medien, welche Sie für die letztendliche Erschließung und den Bau benötigen, liegen unmittelbar an Ihrer neuen Zufahrt in der öffentlichen Straße. Bitte sprechen Sie uns dazu und für weitere Unterlagen gerne an - wir helfen Ihnen selbstverständlich weiter. Gerne geben wir Ihnen Anregungen und Tipps an die Hand.

Auf Ihrem Grundstück befindet sich noch ein kleines älteres Nebengebäude. Dieses kann theoretisch in eine Planung einbezogen oder unkompliziert entfernt werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Röttenbach ist eine Gemeinde in mittelfränkischen Landkreis Roth.

Sie leben hier in wundervoller Natur. Innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Brombachsee, aber auch der Roth- und der Altmühlsee sind nicht weit entfernt. Hier ist neben den unterschiedlichsten Sportmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Fahrradfahren oder Wassersport natürlich auch pure Erholung möglich. Die Strände an den Seen lassen Sie Urlaub daheim genießen. Auch für Kinder finden sich an den Seen tolle (Wasser-) Spielplätze.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in der Nähe, entweder direkt im Ort, oder im nahe gelegenen Georgensgmünd. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten aller Art.

Dank der 2007 gebauten B2 wird ein Großteil des Verkehrs um die Ortschaft herum geleitet, wodurch die gesamte Gemeinde relativ ruhig ist. Besonders die Straße an welcher Ihr Grundstück liegt ist sehr wenig befahren.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Maier
Herr Hermann Maier
E-Mail: info@maier-immo.com
Tel.: 09872 / 95 28 696
Mobil: 0171 / 31 31 660

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