Wohnung in Fürth mit wunderschönem Ausbl ...

ImmoNrMI-1814
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90765
OrtFürth
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
Baujahr1973
Etagenzahl11
Etage10
KücheEinbauküche
BadWanne
Einbauschränkeja
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplätzeTiefgarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis330.000 €
Hausgeld280 €
Außen-Provision1,78 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 gebaut und wurde seitdem stetig saniert und instand gehalten. Die Wohnung liegt in der zehnten Etage in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Das gesamte Gebäude weißt einen gepflegten Zustand auf. Das Objekt wird mit Erdgas zentral beheizt.

Den Wohnungseingang erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Das Objekt ist derzeit an eine kleine, sehr ordentliche und zuverlässige Familie vermietet. Bei dieser Immobilie sind punktgenau Mietzahlungen zu erwarten. Die genaue Miethöhe und weitere Unterlagen bekommen Sie selbstverständlich bei weiterem Interesse. Sprechen Sie mich gerne an.

Zunächst sehen Sie in der Wohnung das Kinderzimmer, in einem sehr gepflegten Zustand und eine ordentlichen Größe.

Im Gang gelangen Sie über einem weißen Rundbogen- Durchgang direkt in die helle und moderne Küche. Eins weiter entdecken Sie direkt auf der rechten Seite das komplett hochgeflieste Bad mit Waschmaschinenanschluss und der Badewanne.

Eine Tür weiter gelangen Sie in das sehr helle und offene Schlafzimmer der Wohnung, welches genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett bietet.

Zuletzt gelangen Sie auf der linken Seite des Ganges in das große und sehr einladende Wohnzimmer mit langem Balkon und einer sehr schönen Aussicht auf den Stadtteil Fürth-Ronhof. Zu der steht sanierten Wohnung gehört ein Tiefgargenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2027
Endenergiebedarf: 84.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Erdgas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.07.2027
Endenergiebedarf84,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Fürth liegt in Mittelfranken und bildet mit seinen rund 130.000 Einwohnern zusammen mit Erlangen und Nürnberg eine dynamische Metropolregion. Eigentumswohnungen sind in dieser optimalen Lage sehr begehrt.

Die attraktive Wohnung verbindet viele Vorteile, kurze Wege in die Stadt und eine optimale Infrastruktur umgeben von einem modernen und naturnahen Umfeld.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Fürth Ronhof / Kronach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich einige Buslinien und die U-Bahnlinie.

Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Grünanlage mit dem Praterweiher und ein Fußballplatz.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihre Ansprechpartnerin: Julia Holz


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Julia Holz
Frau Julia Holz
E-Mail: j.holz@maier-immo.com
Tel.: 0151 / 41 88 99 54
Mobil: 0151 / 41 88 99 54

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