Aufgepasst - Doppelhaushälfte mit Garten ...

ImmoNrMI-1798
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ90522
OrtOberasbach
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße238 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Bäder1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl4
Gäste WCJa
AbstellraumJa
GartennutzungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BodenLaminat, Fliesen
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplätzeStellplatz im Freien, Garage
Wasch/TrockenraumJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KellerJa
Kaufpreis690.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

Die liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1999, liegt im mittelfränkischen Oberasbach.

Die vier Zimmer des Hauses sind hell und gut geschnitten. Sie erstrecken sich auf ca. 103m².
Der zusätzliche Raum unter dem Dach ist bereits ausgebaut und lässt Ihnen ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten, trotz der Dachschrägen. Im Keller befindet sich unter anderem ein weiterer Hobbyraum.

Für das Bad, mit Badewanne und Dusche, und die Küche wurde der Platz hier optimal genutzt.
Besondere Highlights des Objektes sind der Balkon und die Terrasse. Beide sind nach Süden ausgerichtet. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit den ganzen Tag die Sonne im eigenen und ruhigen Garten zu genießen, oder einen geselligen Grillabend mit Freunden dort zu verbringen.

Direkt angrenzend befindet sich Ihre eigene Druchfahrt-Garage. Für ein weiteres Fahrzeug finden Sie direkt vor dem Objekt im freien Platz.

Das Dach und die Fassade sind bereits gedämmt.

Der Grundriss wurde leicht verändert. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2030
Endenergieverbrauch: 73.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.08.2030
Endenergieverbrauch73,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Am Rande des Landkreises Fürth liegt die Stadt Oberasbach, direkt an den Ausläufern des Ballungsgebietes Nürnberg und Fürth. Ca. 17.000 Menschen leben aktuell dort.

Das Haus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, welche nur von den Anwohnern befahren wird.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Diese sind teilweise auch problemlos zu Fuss zu erreichen.

Vor Ort gibt es auch ein reges Vereinsleben. Es dürfte für jeden Geschmack das Passende dabei sein.
Dank der vielen, übers Jahr verteilten Feste, leben Sie hier in einem Standort wahrer Lebensfreude. Hier werden Sie sich schnell Zuhause fühlen.

In ca. 5 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof. Zusätzlich gibt es eine gute Busverbindung in die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Südwesttangente. Ins Nürnberger und Fürther Stadtzentrum brauchen Sie mit dem PKW ca. 20 Minuten.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Maier
Herr Hermann Maier
E-Mail: info@maier-immo.com
Tel.: 09872 / 95 28 696
Mobil: 0171 / 31 31 660

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