Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung fre ...

ImmoNrMI-1794
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ90542
OrtEckental
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße303 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Bäder2
Anzahl sep. WC3
Baujahr1909
Etagenzahl3
Gäste WCJa
AbstellraumJa
BodenFliesen, Beton
FensterHolzfenster mit Doppelverglasung
Jalousien/RollosJa, teilweise
Innentüren(Funier-) Holz
TreppeHolz
WG geeignetJa
Wasch/TrockenraumJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KellerTeilweise
Zusätzliche InformationenSanierungsbedürftig
Kaufpreis187.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

Ca. im Jahr 1909 wurde dieses Haus ursprünglich erbaut, 1939 wurde es mit einem Anbau erweitert.
Auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich die 6 Zimmer, 2 Küchen und zwei Bäder.
Zusätzlich bietet der Spitzboden weiteres Potential. Das Objekt ist teilweise unterkellert.

In den 60er Jahren wurden die Fenster nach damaligem Stand der Technik erneuert und 2001 wurden im 1. OG liebevoll ein neues Bad gestalltet.

Hinter dem Haus befindet sich ein ehemalige Scheune und ein überdachter Außenbereich.

Das Objekt steht derzeit leer und Sie können sofort mit der Sanierung beginnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2031
Endenergiebedarf: 306.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.09.2031
Endenergiebedarf306,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einem Gemeindeteil des Marktes Eckental im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Ca 14.600 Einwohner leben in den 17 Gemeindeteilen.

Sie wohnen hier in einer landschaftlich traumhaft gelegenen Gegend. Wälder, Felder und viele Sehenswürdigkeiten prägen die hügelige Landschaft. In der nahe gelegenen fränkischen Schweiz kommen sowohl Sportler als auch Naturfreunde voll auf Ihre Kosten. Bekannt ist die Gegend auch für die vielen guten traditionellen Gaststätten mit fränkischem Essen.

Das rege Vereinsleben, von z. Bsp. verschiedensten Sportvereinen über Imkervereine bis hin zur Feuerwehr bietet Ihnen die Möglichkeit hier schnell neue Kontakte zu knüpfen.
Die vielen über das Jahr verteilten Feste machen die Gegend zu einem Standort wahrer Lebensfreude.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, gleichermaßen wie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
In die umliegenden großen Städte Nürnberg, Erlangen und Forchheim gelangen Sie in ca 30 Minuten. Auch auf der A9 sind Sie in ca. 8 Minuten.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Maier
Herr Hermann Maier
E-Mail: info@maier-immo.com
Tel.: 09872 / 95 28 696
Mobil: 0171 / 31 31 660

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