Phänomenales Anwesen in ländlicher Idyll ...

ImmoNrMI-1792
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ91477
OrtMarkt Bibart
LandDeutschland
Wohnfläche305 m²
Grundstücksgröße3.900 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Bäder2
Anzahl sep. WC4
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
Baujahr2001
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Gartensehr großer Garten
GartenhausJa
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
Kabel Sat TVJa
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
FensterIsolierverglasung
Jalousien/Rollosja
InnentürenHolz
TreppeBeton und Holz
ParkplätzeDoppelgarage
BauweiseMassiv
SaunaJa
Kaufpreis780.000 €
Außen-Provision2,38 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen, wohnen Sie hier auf insgesamt ca. 305 Quadratmetern Wohnfläche. Zusätzliche steht Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause ist umgeben von einem riesigen, fast schon parkähnlichen Garten, welcher weiteres Potenzial bietet. Rund um Ihr Grundstück steht eine Hecke, welche das Anwesen beinahe uneinsehbar macht. Ein besonderer Hingucker ist der liebevoll angelegte Fischweiher. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Familientisch. Ein Tor sichert Ihr Grundstück zur Straße hin.

Die vielen Holzelemente verleihen dem Haus eine sehr wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Alle Räume sind großzügig geschnitten und dank der vielen großen Fenster hell. Im Winter haben Sie die Möglichkeit, es sich vor Ihrem Kamin mit einer Tasse Tee gemütlich zu machen, oder sich in der Infrarotsauna nach langen Spaziergängen aufzuwärmen.

Von der Küche aus haben Sie einen direkten Ausgang in den Garten. Den Wohn-/Essbereich können Sie dank der Schiebetür abtrennen. Die Küche bietet jedem Hobbykoch ausreichend Platz um ein Festmahl für die ganze Familie zu kreieren.

Das Haus ist voll unterkellert und auch der Spitzboden ist ausgebaut. Hier finden Sie ausreichend Platz um weitere Träume zu verwirklichen.

Oberhalb der Doppelgarage befindet sich helle die Einliegerwohnung, welche sich über zwei Ebenen erstreckt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2031
Endenergiebedarf: 75.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.09.2031
Endenergiebedarf75,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Sie wohnen hier nahe Markt Bibart. Einem mittelfränkischen Markt im Landkreis in Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
In Markt Bibart und den zugehörigen Ortschaften leben aktuell ca. 1.900 Menschen.

Sie leben hier mitten in wundervollen hügeligen Landschaft. Spaziergänge über die Felder und durch die nahe gelegenen Wälder, oder der Familienwanderweg lassen schnell den Stress des Alltags vergessen.

Verschiedenste Vereine sind in der Umgebung ansässig und auch traditionelle Feste, welche über das ganze Jahr verteilt sind, unterstützen Sie dabei, sich an diesen Standort schnell wohl zu fühlen und viele neue Bekanntschaften zu schließen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Autominuten, z. Bsp. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof. Hier haben Sie gute Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Maier
Herr Hermann Maier
E-Mail: info@maier-immo.com
Tel.: 09872 / 95 28 696
Mobil: 0171 / 31 31 660

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