Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia

ImmoNrMI-1790
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ91522
OrtAnsbach
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkone1
AusrichtungSüd - Ost
Baujahr1968
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
AbstellraumJa
Einbauschränkeja
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BodenFliesen, Parkett, Vinyl
FensterKunststofffenster
Jalousien/Rollosja
TreppeStein
WG geeignetJa
DacheindeckungZiegel
BauweiseMassiv
FassadePutz
Kaufpreis180.000 €
Außen-Provision2,79 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Währung

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, in dem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche.

Vom Gang aus erreichen Sie die einzelnen Räume der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, welche Sie direkt vom hellen Wohnzimmer erreichen. Hier können Sie Ihren Kaffee schon am Morgen an der frischen Luft genießen.
Die Einbauküche ist erst ca. zwei Jahre alt. Für Ihre Vorräte oder z.Bsp. den Staubsauger finden Sie direkt neben Ihrer Küche eine Abstellkammer.
In Ihrem Badezimmer steht eine Badewanne und auch Ihre Waschmaschine. Das erspart die Ihnen den lästigen Gang in den Keller.

Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz, jedoch findet man ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig seit 2021 vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.07.2028
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ansbach mit seinen ca. 42.000 Einwohnern ist der Sitz der Regierung von Mittelfranken.

Die Stadt bieten Ihnen die unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel finden jeden Sommer die beliebten Rokoko-Festspiele statt. Aber auch das Kino, oder das Freizeitbad Aquella bieten neben den vielen unterschiedlichsten Vereinen und über das Jahr verteilten Festen Abwechslung.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Umgebung: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Von Ihrer neuen Immobilie aus erreichen Sie die A6 (Nürnberg - Heilbronn) nach ca. 7,5 Kilometern. Vom Bahnhof aus haben Sie gute Verbindungen in die umliegenden größeren Städte.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Maier
Herr Hermann Maier
E-Mail: info@maier-immo.com
Tel.: 09872 / 95 28 696
Mobil: 0171 / 31 31 660

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