Eine Scheidung ist ohnehin nicht leicht, aber besitzen Sie und Ihr Ehepartner darüber hinaus eine eigene Immobilie, entstehen weitere Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt. Wir von Maier Immobilien möchten Sie gerne unterstützen und erklären Ihnen in diesem Beitrag, über welche Möglichkeiten Sie verfügen.
Möchte einer von Ihnen in der Immobilie wohnen bleiben, müssen Sie den anderen auszahlen. Der Betrag ergibt sich aus dem Eigentumsanteil und dem aktuellen Immobilienwert. Wir stehen Ihnen dabei gerne zur Seite und führen eine professionelle Immobilienbewertung durch. Damit erfahren Sie die genaue Auszahlungssumme.
Möchten Sie mit dem Kapitel endgültig abschließen, stellt der Verkauf Ihrer Immobilie die sinnvollste Lösung dar. Den Erlös teilen Sie abzüglich des Hauskredites untereinander auf. Damit werden Sie von den Schulden und Unterhaltskosten entlastet und geben die Verantwortung über die Immobilie ab. Wir unterstützen Sie bei der Vermarktung und ermöglichen Ihnen damit einen sorglosen und zielführenden Verkauf.
Verstehen Sie und Ihr Partner sich nach wie vor gut, kommt eine gemeinsame Vermietung infrage. Dadurch bleiben Sie beide Eigentümer und erzielen durch die Mieteinnahmen Gewinne für eine optimale Altersvorsorge. Zudem müssen Sie keine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen, weil Sie Ihren Kredit weiterhin abbezahlen. Da eine Vermietung mit einigen Aufgaben verbunden ist, sollten Sie frühzeitig klären, wer welche Verantwortung trägt.
Eine seltenere Variante liegt in der Teilung des Wohnungseigentums. Möchten Sie beide in der Immobilie wohnen bleiben und geben die Räumlichkeiten eine Trennung her, kann die Immobilie in zwei selbstständige Wohnungen geteilt werden. Dafür benötigen Sie eine notarielle Beurkundung.
Ist keine Einigung zwischen Ihnen möglich, stellt die Teilungsversteigerung eine Möglichkeit dar. Bedenken Sie allerdings, dass der Preis bei einer Versteigerung, an der jeder beliebige Dritte teilnehmen kann, meist geringer ausfällt als bei einem regulären Verkauf. Diese Variante sollten Sie also eher als letzte Lösung in Betracht ziehen.
Egal, welche Fragen Sie sich in Bezug auf Scheidungsimmobilien stellen – wir von Maier Immobilien wissen die Antworten und unterstützen Sie dabei, eine für beide Seiten passende Lösung zu finden. Kontaktieren Sie uns gerne für ein umfassendes Beratungsgespräch.
