Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Die Grundlage für alle weiteren Schritte in Richtung Verkauf ist die Einschätzung, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Der Immobilienwert wird von verschiedenen Faktoren wie der Lage, Wohnfläche und dem baulichen Zustand beeinflusst. Wir geben Ihnen einen Überblick, aus welchen Möglichkeiten zur Wertermittlung Sie wählen können.
Diese Art der Bewertung ist schnell und meist kostenfrei. Sie geben online einige Eckdaten Ihrer Immobilie ein und erfahren im Anschluss gleich das Ergebnis. Aufgrund der relativ geringen Menge an Informationen zur Immobilie sollte eine Online-Bewertung jedoch nicht Ihre einzige Bewertungsform bleiben. Oft werden dabei auch lediglich Preisspannen angegeben. Daher eignen sich diese Einschätzung nur, um eine erste Vorstellung zum Wert Ihrer Immobilie zu erhalten. Treffen Sie die finale Entscheidung bezüglich des Kaufpreises jedoch erst, wenn Sie mit einem Immobilienexperten hinzugezogen haben.
Bei dieser Bewertungsart wird ein Immobilienmakler zurate gezogen. Er schaut sich die Immobilie vor Ort an und bewertet sie unter anderem anhand der folgenden Kriterien:
Ein großer Vorteil bei der Immobilienbewertung vor Ort ist die Marktkenntnis des Experten. Er kennt die Werte von vergleichbaren Immobilien und die aktuelle Marktsituation in der Umgebung und kann Ihre Immobilie daher angemessen bewerten. Wenn Sie sich final für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden, schafft die Bewertung durch einen Experten Transparenz und Vertrauen zwischen Ihnen und dem Käufer.
Ein Gutachten ist in der Regel für die einfache Wertermittlung einer Immobilie nicht erforderlich. Anders sieht es aus, wenn Rechtsstreitigkeiten, beispielsweise bei Scheidungen, die Wertermittlung nötig machen. Ein Immobiliengutachten wird durch einen qualifizierten Sachverständigen erstellt, der ebenfalls verschiedene Faktoren analysiert. Je nachdem, wofür das Gutachten benötigt wird, können Sie zwischen verschiedenen Arten wählen.
Ein Kurzgutachten besteht aus einem kurzen Bericht und wird hauptsächlich für private Zwecke verwendet. Vor Gericht hat es keinen Bestand. Bei Streitfällen rund um Scheidungen oder Erbschaften benötigen Sie ein rechtsgültiges Dokument. In diesem Fall eignet sich ein Voll- oder Verkehrswertgutachten.
Für die Wertermittlung Ihrer Immobilie stehen Ihnen somit verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Eine reine Online-Bewertung sollte allerdings nicht die Grundlage für die Ermittlung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie darstellen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir helfen Ihnen gerne bei der professionellen Wertermittlung für Ihre Immobilie. Falls Sie ein Gutachten benötigen, vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner, mit denen wir bereits lange erfolgreich zusammenarbeiten.
