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Privat oder mit Makler: Darauf kommt es beim Verkauf einer Immobilie an
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht zunächst vor einer wichtigen Frage: Soll ich einen Makler beauftragen oder gelingt mir der Verkauf auch in Eigenregie? In diesem Beitrag erläutern wir, warum der Privatverkauf aufwendiger, komplizierter und in den meisten Fällen auch teurer ist als der Verkauf mit professioneller Unterstützung durch einen Makler.
Ein Makler spart Ihnen Zeit
Allein die Planung der Immobilienvermarktung nimmt jede Menge Zeit in Anspruch und ist komplexer, als viele denken. Wer sich mit der Thematik nicht auskennt, muss sich zunächst einarbeiten, sich mit den einzelnen Schritten eines erfolgreichen Verkaufs vertraut machen und sich auch mit rechtlichen Fragestellungen befassen. Fehlen wichtige Unterlagen, müssen diese bei den jeweiligen Ämtern besorgt werden. Verzichten Sie auf einen Makler, müssen Sie als Eigentümer zudem telefonisch immer erreichbar sein und auch per E-Mail zeitnah auf Anfragen reagieren, damit Ihnen kein Interessent entgeht. Unterschätzen Sie außerdem nicht den Aufwand, der mit der Koordinierung und Durchführung von Besichtigungsterminen einhergeht - insbesondere in einer so begehrten Region wie Nürnberg und Umgebung.
Beauftragen Sie uns von Maier Immobilien mit dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, nehmen wir Ihnen hingegen alle genannten Aufgaben ab - von der detaillierten Planung der Vermarktung über die Beschaffung fehlender Dokumente bis hin zur Kommunikation mit Interessenten.
Ein Makler spart Ihnen Geld
Sie denken, ein Immobilienmakler ist zu teuer? Dann unterliegen Sie einem weitverbreiteten Irrtum, denn: Ein erfahrener Makler ist nicht nur in der Lage, einen schnellen Verkauf zu realisieren, er erzielt oftmals auch einen höheren Kaufpreis. Die Grundlage dafür bildet eine professionelle Wertermittlung, die sich an den individuellen Eigenschaften der Immobilie, an ihrer Lage und der regionalen Marktsituation orientiert. Berücksichtigen Sie außerdem, dass Sie bei einem Privatverkauf bereit sein müssen, die anfallenden Vermarktungskosten vorzufinanzieren - zum Beispiel die Kosten für die Herstellung von Flyern und das Anbringen von Verkaufsschildern. Auch in den Verkaufsverhandlungen haben Sie bessere Chancen, Ihre Preisvorstellungen zu realisieren, wenn Sie einem professionellen Makler das Feld überlassen.
Ein Makler sorgt für eine optimale Immobilienpräsentation
Wissen Sie, worauf es bei der Erstellung eines Immobilienexposés ankommt? Verfügen Sie über die notwendige Technik, um aussagekräftige Fotos und Luftaufnahmen anzufertigen? Besitzen Sie eine moderne Software zur Aufbereitung des Grundrisses? Wenn Sie diese Fragen mit Nein beantworten, sollten Sie auf professionelle Unterstützung setzen - denn eine gelungene Präsentation ist bei der Immobilienvermarktung eine wichtige Voraussetzung für den Verkaufserfolg.
Sie sind nach wie vor unsicher, ob Sie einen Makler beauftragen sollen? Dann vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit uns von Maier Immobilien. Wir nehmen uns gerne Zeit und erläutern Ihnen, wie Sie von unseren Leistungen profitieren können.