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Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf?
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind sich aber unsicher, wann der richtige Zeitpunkt dafür ist? Wir von Maier Immobilien erklären Ihnen in diesem Beitrag, welche Faktoren bei der Entscheidungsfindung eine Rolle spielen.
Wichtige Vorüberlegungen
Zunächst stellt sich die Frage, wieso Sie die Immobilie verkaufen möchten. Hängt die Entscheidung mit einer einschneidenden Veränderung zusammen, wie einer Scheidung oder einem Erbfall? Dann kann der Zeitpunkt meist nicht so frei gewählt werden, als würden Sie schon seit längerer Zeit ohne Eile über einen Verkauf nachdenken.
Sind beispielsweise Ihre Kinder ausgezogen und ist Ihnen das Haus zu groß, drängt der Verkauf nicht unbedingt, wodurch Sie die optimale Gelegenheit abwarten können. Egal, in welcher Situation Sie sich befinden – wir sorgen für einen unbeschwerten und rentablen Immobilienverkauf.
Aktuelle Nachfrage durch günstige Kreditzinsen
Je niedriger die Zinsen sind, desto höher ist die Investitionsbereitschaft von Kaufinteressenten und desto leichter gestaltet sich folglich der Immobilienverkauf. Sie profitieren doppelt, denn durch die hohe Nachfrage steigt auch Ihr Verkaufspreis. Aktuell besteht eine Zinslage, die Ihnen als Verkäufer entgegenkommt. Ob dies auch weiterhin gilt, finden wir gerne im Rahmen einer Marktanalyse und Wertermittlung für Sie heraus.
Regionale und saisonale Einflüsse
Floriert die Wirtschaft in Ihrer Region durch beispielsweise einen neuen Arbeitgeber? Dann steigt auch die Nachfrage von Wohnraum und damit Ihre Verkaufschancen. Schließt in Ihrer Kleinstadt hingegen ein großes Unternehmen und gehen dadurch eine Vielzahl von Arbeitsplätzen verloren, sinkt die Nachfrage und dementsprechend auch Ihr Angebotspreis.
Die Saison nimmt ebenfalls Einfluss auf den Immobilienverkauf, wenn auch nicht so einen Großen wie die aktuelle Zinslage. Empfehlenswert ist vor allem der Frühling und das aus mehreren Gründen: Zum einen gelingt Ihnen eine besonders ansprechende Immobilienpräsentation, da die Natur aufblüht und sich das Ambiente wie auch die Lichtverhältnisse positiv auf Ihre Fotos im Exposé auswirken. Darüber hinaus planen insbesondere Familien aufgrund der Sommerferien und im Hinblick auf einen Schulwechsel Ihren Umzug in der warmen Jahreszeit.
Finden Sie den optimalen Zeitpunkt
Natürlich stehen an erster Stelle Ihre persönlichen Beweggründe und individuellen Planungen. Dennoch lohnt es sich, andere Einflussfaktoren zu berücksichtigen. Wir beraten Sie umfassend und unterstützen Sie bei der gesamten Vermarktung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie.