Modernes Wohnen in Nürnberg Schweinau - ...
| ImmoNr | MI-1949 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90441 |
| Ort | Nürnberg / Südwestliche Außenstadt |
| Straße | Turnerheimstraße |
| Hausnummer | 20A |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Baujahr | 1970 |
| Etagenzahl | 4 |
| Etage | 4 |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Balkon | Vorhanden |
| Befeuerung | Fern- / Nahwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Boden | Fertigparkett |
| Jalousien/Rollos | Elektrisch |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Stellplätze | Stellplatz im Freien |
| Parkplätze | 1 |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Keller | Ja |
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Hausgeld | 426 € |
| Außen-Provision | 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung2,38 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung steht nach Sanierung frei zum Erstbezug und bietet ihren neuen Eigentümern alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann: eine offene Wohn-Küche, einen großen Balkon mit schöner Aussicht aus dem 4. Obergeschoss, das sich bequem per Fahrstuhl erreichen lässt. Ein eigener Stellplatz be- findet sich direkt vor der Haustüre. Ob als kleine Familie, als Paar oder als Single, Sie werden sich hier sicherlich zu Hause fühlen.Neben einem geräumigen Schlafzimmer kann ein weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Die off- ene und helle Wohn-Küche, von der Sie auch direkt den Balkon betreten können, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auch das stilvoll gestaltete Tageslichtbad ist ein ganz außergewöhnlicher Blickfang. Der Flur bietet ausreichend Raum für eine Garderobe oder Abstellmöglichkeiten. Das Wohngefühl wird durch Echtholzböden
in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in Bad und Küche gesteigert.
Die Wohnung ist neu saniert. Auch das Haus befindet sich in einem guten Zu- stand. Dank der hohen vorhandenen Rücklagen und der professionellen Haus- verwaltung ist mit keinen Zusatzkosten zu rechnen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Überzeugen Sie sich während eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von dieser ansprechenden Wohnung und verwirklichen Sie schon bald Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2029
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fern- / Nahwärme
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.01.2029 |
| Endenergieverbrauch | 80 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Lage
Im Stadtteil Schweinau gelegen, bietet Ihnen die Wohnung eine exzellente An- bindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Auch Autofahrern bietet die Lage viele Vorteile, da sowohl der Frankenschnellweg als auch die Südwesttangente schnell erre- icht werden können.
Trotz der verkehrsgünstigen Anbindung müssen Sie keine Lärmbelästigung befürchten und können den Ausblick von ihrem Balkon aus in Ruhe genießen.
Auch alle Läden des täglichen Bedarfs kön- nen Sie selbstverständlich fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichen.