Für heute und morgen: ca. 156 m² seniorengerecht auf einer Ebene

3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung

Ein Zuhause, das außergewöhnlich viel Raum, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet: Diese großzügige, seniorengerechte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot für alle, die Wert auf Großzügigkeit und ein komfortables Zuhause legen. Vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen, Familie, Gäste oder großzügige Rückzugsbereiche.

Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine zum Teil verlegte Fußbodenheizung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Zwei Bäder, eines davon mit Dusche, Badewanne, Fenster und Bidet, bieten zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Stellplatzangebot: Gleich mehrere Garagen sowie ein zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge, Freizeitfahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum – ein Plus, das in dieser Größenordnung nur selten zu finden ist. Eine Sauna, Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum ergänzen das umfangreiche Angebot.

Wer großzügiges, komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Platz- und Garagenangebot sucht, findet hier eine Immobilie mit ganz besonderem Potenzial – lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Großzügigkeit und den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses begeistern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder die Zusendung zusätzlicher Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Betzensteiner Ortsteil, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Wohnlage aus und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion Nürnberg bequem erreichbar sind.

Weidensees ist ein gewachsener, ländlich geprägter Ortsteil mit angenehmer Nachbarschaft und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Region gehört zum Naturpark Fränkische Schweiz-Frankenjura und begeistert mit einer beeindruckenden Mittelgebirgslandschaft, weitläufigen Wäldern, markanten Felsformationen sowie zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Der nahe gelegene Veldensteiner Forst zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Bayerns und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Stadt Betzenstein selbst verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Darüber hinaus bietet die Region ein attraktives Freizeitangebot mit Sport-, Natur- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Fränkische Schweiz zählt zudem zu den beliebtesten Ausflugs- und Ferienregionen Bayerns, was die Lage auch aus touristischer und wertstabiler Sicht interessant macht.

Besonders für Eigennutzer überzeugt die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Kapitalanleger profitieren von der hohen Attraktivität der Region als Wohn- und Erholungsstandort. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ideale Verbindung aus Ruhe, Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur – ein Standort mit langfristigem Potenzial und hohem Wohnwert.

Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!