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Ihre Vision – Ihr Grundstück – Ihre Möglichkeiten.
Eine Grundstücksgelegenheit wie diese bietet sich nur selten an. Auf ca. 985 m² erwartet Sie ein ebenes Grundstück in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Kombination aus großzügiger Fläche, idyllischer Lage und interessanter Entwicklungsperspektive macht dieses Grundstück sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren und Projektentwickler interessant.
Grundstücksfläche: ca. 985 m²
Lage: ruhig und naturnah
Zufahrt: über einen idyllischen Feldweg
Erschließung: derzeit nicht erschlossen
Nutzungsmöglichkeiten: vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit individuell zu prüfen
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, ein individuelles Wohnprojekt oder eine andere Nutzung – die konkrete Realisierbarkeit ist im Rahmen der weiteren Planung und insbesondere mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt zu prüfen. Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist seine ruhige und naturnahe Lage. Die Zufahrt über einen Feldweg verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und bietet Abstand vom alltäglichen Verkehr und der üblichen Bebauungsdichte. Gleichzeitig profitieren Sie von der vorhandenen Infrastruktur und der Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Für Investoren und Projektentwickler kann die Fläche aufgrund ihrer Größe und möglichen Entwicklungsperspektive interessant sein. Auch für private Bauherren bietet sich die Möglichkeit, frühzeitig eigene Vorstellungen und Konzepte einzubringen.
Ergreifen Sie diese seltene Chance im aktuellen Markt. Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Unterlagen oder ein persönliches Beratungsgespräch.
Das Grundstück befindet sich in der charmanten historischen Stadt Abenberg im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die idyllische Stadt liegt rund 20 km südwestlich von Nürnberg und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die dynamische Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Abenberg überzeugt durch seinen besonderen historischen Charakter, geprägt durch die beeindruckende über 1.000 Jahre alte Burg Abenberg, sowie durch die reizvolle Landschaft des Fränkischen Seenlandes. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Familien profitieren zudem von mehreren Kindertageseinrichtungen sowie einer Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen in Roth, Schwabach und Nürnberg sind bequem erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Abenberg bestens angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A6 (Anschlussstelle Schwabach-West) sowie die Bundesstraßen B2 und B466 bestehen schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Schwabach, Roth und darüber hinaus. Die Bahnhöfe in Roth und Schwabach bieten regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München.
Neben der hervorragenden Infrastruktur punktet Abenberg mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Das nahegelegene Fränkische Seenland, Golfanlagen, Sportvereine und zahlreiche Ausflugsziele schaffen einen attraktiven Lebensraum für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Verbindung aus ländlicher Idylle, historischem Flair und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg macht Abenberg zu einem besonders gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
- Nutzungsart
- Wohnen