Rarität: In großzügigem Ambiente in historischen Sandsteinmauern leben

Wohnen, wo einst Wein gehandelt wurde
– ideal für Menschen mit individuell hohem Platzbedarf
– ideal für Familien, die wachsen
– ideal für Mehrgenerationen-Modelle

Dieses imposante Renaissancesandsteinhaus diente einst dem Weinhändler Friedrich Wilhelm Jost als Wohn- und Geschäftshaus.
Empfangen werden Sie von einem geschnitzten Eingangstor, das direkt durch den reich vertäfelten und mit Stuck verzierten Durchgang zum Treppenhaus und zum Innenhof führt.
Die Fenster des Treppenhauses sind noch die original farbigen Ätzglasfenster.

Heute beherbergt es in unmittelbarer Innenstadtlage 5 große Etagenwohnungen.
Die angebotene Hochparterrewohnung wurde 2000/01 komplett renoviert/saniert und stets von den Eigentümern gepflegt und gehegt.

Sie bietet mit 7 Zimmern, entlang von 2 L-förmig angeordneten Fluren, ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.
Das Familien-Bad mit Wanne/Dusche und Bidet läßt keine Wünsche offen.
Von der zentralen Küche mit angeschlossener Speisekammer (hier sind auch Wasser- und Abwasseranschlüsse für Dusche und WC vorhanden) gibt es eine große Durchreiche/Bar zum nahen kleinen Esszimmer, ein zweiter, größerer Essbereich befindet sich auch im Anschluss an das große Wohnzimmer.

Zum ruhigen Innenhof hin gibt es eine zweite Küche/Waschküche mit sehr viel Lagerfläche und einem Austritt zum Hof.

Ein Kelleranteil (altbaubedingt nicht absolut trocken) rundet diese außergewöhnliche Wohnung ab.

Mitten im Herzen der Fürther Innenstadt, unweit der Fußgängerzone und trotzdem ruhig gelegen.
Kindergärten und Schulen, Ärzte sowie Einkaufs-möglichkeiten sind kurz fußläufig entfernt.
Kulturelle Einrichtungen, wie Theater und Kinos, Restaurants und Kneipen sind ebenfalls bequemst zu Fuß zu erreichen.
Der ÖPNV (U-Bahn und Bus) liegen um die Ecke.
Frankenschnellweg und Südwesttangente sind wenige Autominuten entfernt.

Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung