Früher war der Frühjahrsputz in jedem Haushalt eine Selbstverständlichkeit. Gardinen, Teppiche, Rollläden – alles wurde gewissenhaft gereinigt. Heute sorgen Staubsauger und Waschmaschinen ganzjährig für Reinheit. Nicht jedoch am Gebäude als Ganzes. Wir informieren Sie über das Thema Frühjahrscheck.
Lästig, aber notwendig
Die intensive Überprüfung Ihrer Immobilie mag Ihnen lästig erscheinen – sinnvoll ist sie in jedem Fall. Selbst geringfügige Mängel können gravierende Beschädigungen und hohe Kosten nach sich ziehen – etwa wenn eine Schimmelsanierung notwendig wird. Als Bauherr müssen Sie nachweisen können, dass Sie beispielsweise Ihr Dach regelmäßig kontrolliert haben, andernfalls können Sie für Sturmschäden haftbar gemacht werden. Sprich: Ihre Gebäudeversicherung weigert sich, für Schäden aufzukommen.
Die kalten und nassen Monate zwischen November und März hinterlassen am gesamten Gebäude Spuren. Eingefrorene Wasserleitungen und gesprungenes Mauerwerk sind nach langen Frostperioden keine Seltenheit. Besonders gefährdet ist das Dach. Überprüfen Sie in den ersten warmen Tagen die Gauben, Dachziegel, Dachrinnen und Einfassungsbleche um den Kamin auf Schäden. Anschließend richten Sie Ihr Augenmerk auf die Fassade: Sind Risse im Putz oder abgeblätterte Farbe erkennbar? Falls ja, bessern Sie diese zeitnah aus.
Neben Dach und Fassade sollten Sie auch den Gebäudesockel penibel kontrollieren. Hier, im untersten Bereich der sichtbaren Außenwand, stellt Tausalz eine besondere Gefahr dar. Auch Außensteckdosen, Wasserhähne und Wandleuchten sollten Sie auf schadhafte Stellen prüfen.
1. Befinden sich in der Regenrinne Reste vom Herbstlaub?
2. Haben sich Haarrisse in der Fassade im Vergleich zum Vorjahr vergrößert?
3. Hat sich an manchen Stellen Moos gebildet?
4. Sitzt der Putz überall fest oder hört sich die Fassade stellenweise hohl an?
5. Hat die Heizung nach dem winterlichen Dauerbetrieb Schaden genommen?
Frischluft tut gut – nicht nur uns Menschen, sondern auch Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihr Dach und die Fassade, nach Entfernung von allem, was die Luftzirkulation beeinträchtigt, gründlich austrocknen. Plus: Aufgrund der günstigen Kälte-Wärme-Verhältnisse eignet sich das Frühjahr perfekt für gründliches Durchlüften Ihrer Räumlichkeiten: Kalte Luft strömt herein, wärmt sich auf und trägt Feuchtigkeit nach draußen.
Als Eigentümer sind Sie bekanntermaßen selbst für etwaige Instandsetzungsmaßnahmen an Ihrem Gebäude zuständig. Anders sieht es bei grundlegenden Sanierungsmaßnahmen aus, etwa am Dach. Liegt die letztmalige Durchführung schon mehrere Jahre zurück, greift Ihnen der Staat in Form von finanzieller Förderung unter die Arme. Daher macht gerade im Frühjahr eine Kombination aus Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen Sinn. Nicht nur beim Kauf und Verkauf – wir beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie in Nürnberg und Umgebung.
