Liebenswertes Zuhause im Erdgeschoss: Ne ...
| ImmoNr | MI-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 90513 |
| Ort | Zirndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Befeuerung | Pellet, Blockheizkraftwerk |
| Jalousien/Rollos | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 451.299 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in der exklusiven Wohnanlage mit sechs charmanten Häusern und insgesamt 48 erstklassigen Wohnungen. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.Einige der Wohnungen sind bereits vollständig möbliert, während andere mit modernen Einbauküchen ausgestattet sind. Die Wohnflächen variieren von ca. 26 m² bis hin zu großzügigen 147 m² und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Schalldämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone oder (Dach-)Terrassen, auf denen Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung genießen können.
Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 61 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, von denen 10 über einen Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos verfügen. Darüber hinaus gibt es 12 Außenstellplätze sowie 2 Besucherstellplätze für Ihre Gäste.
Auch an Fahrradfahrer wurde gedacht. Die Wohnanlage bietet Fahrradstellplätze in separaten Fahrradräumen im Keller sowie in den Freibereichen.
Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise gemäß den Anforderungen des KfW 55 Energieeffizienzstandards errichtet. Damit wird nicht nur der Umwelt, sondern auch Ihrem Geldbeutel Rechnung getragen.
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in dieser einzigartigen Wohnanlage. Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Erstbezug in eine der begehrten Wohnungen.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie den Zimmermannspark, der sich ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen eignet. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.Sportbegeisterte werden die nahegelegene Boulderhalle zu schätzen wissen, während der Bahnhof Zirndorf eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Ein Supermarkt und ein Einkaufscenter sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Einkauf problemlos erledigen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie auch einen Allgemeinarzt für Ihre medizinischen Bedürfnisse.
Für entspannte Stunden im Wasser stehen Ihnen ein Hallen- und Freibad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Playmobil FunPark, der für Kinder und Familien ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Mit einer Entfernung von etwa 9 Kilometern erreichen Sie die Innenstadt von Fürth, die mit ihrer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen aufwartet. Die Nürnberger Innenstadt ist ebenfalls in nur etwa 13 Kilometern erreichbar, während das Zentrum von Erlangen etwa 23 Kilometer entfernt liegt.
Der Standort Zirndorf zeichnet sich durch seinen eigenen Charakter aus. Es ist eine Kleinstadt, die kurze Wege und eine überschaubare Größe bietet, aber dennoch über ein reges Eigenleben verfügt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege ermöglichen es Ihnen auch, viele Strecken zu Fuß oder umweltfreundlich mit dem Fahrrad zurückzulegen.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu den attraktiven Städten Fürth und Nürnberg. Diese bieten eine Fülle von Möglichkeiten in den Bereichen Wirtschaft, Kulinarik, Kultur und Shopping.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
