Retrospektive 2021 – so veränderte sich der Immobilienmarkt
Steigende Preise und veränderte Wohnansprüche – das fasst das Immobilienjahr 2021 gut zusammen. Vor allem die Corona-Pandemie prägte das Jahr und veränderte den Immobilienmarkt nachhaltig. Wir erklären Ihnen in diesem Beitrag den genauen Wandel.
Starker Wunsch nach Eigentum
Das Jahr zeigte einen deutlichen Trend zur eigenen Immobilie: Drei Viertel aller Immobilienverkäufe entfielen allein auf Wohnimmobilien. Insbesondere die niedrigen Zinsen und der Wunsch nach Sicherheit und Freiheit veranlassten Immobilieninteressenten dazu, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Dabei stellten vor allem der Speckgürtel von Großstädten und ebenso Kleinstädte beliebte Wohnlagen dar. Bei der Entscheidung für eine Immobilie spielten vorrangig Aspekte wie ein Garten oder ein Balkon eine Rolle.
Enormer Preisanstieg
Die Nachfrage nach Wohnraum fiel im Jahr 2021 besonders hoch aus. Durch die außergewöhnliche Kaufbereitschaft und das gleichzeitig knappe Angebot an Bauland und Wohnungen verzeichnete das Jahr den größten Preisanstieg seit Langem: Im zweiten Quartal 2021 lagen die Immobilienpreise durchschnittlich 10,9 Prozent höher als noch im Jahr zuvor.
Ein- und Zweifamilienhäuser in dicht besiedelten ländlichen Kreisen verzeichneten einen Preisanstieg um 14,5 Prozent, während die Preise in dünn besiedelten ländlichen Kreisen sogar um 15,9 Prozent anstiegen. Im Vergleich zum Jahr 2015 betrug die Preissteigerung insgesamt 56,2 Prozent.
Entwicklungen bei Gewerbeimmobilien
Der positive Effekt auf die Kaufbereitschaft galt allerdings nicht für Gewerbeimmobilien im Einzelhandel, was unmittelbar mit dem zunehmenden Onlinehandel und den Einlassbeschränkungen zusammenhing. Anders sah es bei Logistikimmobilien aus: Der Flächenumsatz lag 2021 ungefähr 40 Prozent über dem Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre.
Krisenfester Immobilienmarkt
Wenn uns das Jahr 2021 eins gezeigt hat, dann, dass Immobilien weiterhin eine sinnvolle Anlage darstellen und der Immobilienmarkt insbesondere im Hinblick auf Wohnimmobilien krisenfester denn je ist. Als Eigentümer profitieren Sie besonders von den der erhöhten Kaufbereitschaft und den Preisanstiegen.
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